Woning te koop: Sionstraat 5A 3061EP Rotterdam

Sionstraat 5A

Rotterdam 3061EP

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Kralingen, een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Droom je ervan om in deze geliefde buurt te wonen? Dat kan nu aan de Sionstraat 5A.

Deze woning met 4 kamers ligt in het hart van het prachtige en levendige Kralingen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: winkels, restaurants, cafés en het Kralingse Bos en de Plas zijn op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn volop aanwezig, en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Wat kun je nog meer wensen?

Misschien dit huis aan de Sionstraat. Met wat kleine opknapwerkzaamheden heeft dit huis alle potentie om jouw ideale thuis te worden.

Indeling

Begane grond

Via de voordeur en hal, waar zich ook het toilet bevindt, kom je binnen in de lichte woonkamer (21m²) met een deur naar de tuin. De schuifdeuren naar de hal en de keuken geven het geheel een ruimtelijk gevoel. De keuken verdient nog wat aandacht, maar biedt alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te maken. Op zonnige dagen kun je heerlijk genieten in de tuin, waar ook een berging staat.

Eerste verdieping

Op de bovenverdieping vind je 2 ruime slaapkamers, bereikbaar via prachtige schuifdeuren. Een ideale indeling voor een gezin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, zodat je hier niets tekortkomt.

Algemeen

Woonoppervlakte: 85 m²

Energielabel C

Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Snelle oplevering mogelijk

Projectnotaris van toepassing

Op loopafstand van het Kralingse Bos en de Plas

Vve is in oprichting

Kortom, een huis met veel potentie op een geweldige locatie!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.