Stoppelstraat 33B

JE EIGEN BOVENWONING MET TWEE VERDIEPINGEN HEERLIJK WOONGENOT! Het is geweldig wonen in deze rustige straat van de bruisende Tarwewijk! Of je nu starter bent of nét wat meer woonruimte zoekt, deze fijne bovenwoning is heel geschikt om voor lange tijd optimaal woonplezier te beleven. De voorzieningen zijn goed: geheel kunststof raamkozijnen, isolerende beglazing, twee balkons aan de achterzijde, een nette keuken met diverse apparatuur en de onderhoudssituatie is van uitstekend niveau!

De Stoppelstraat vind je in het hart van de wijk, op loopafstand van de Pleinweg, Winkelcentrum Zuidplein met het metro- en busstation, Maashaven en tal van fijne voorzieningen. In de directe woonomgeving tref je bovendien scholen en speelplaatsen. Met de fiets ben vanaf je woning in korte tijd in het centrum van de stad, of juist naar de het buitengebied of het Zuiderpark voor de nodige ontspanning. 

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging. De oplevering van de woning kan op korte termijn plaatsvinden. 

Indeling:

Eerste verdieping:

* Woningentree met de trapopgang naar de eerste verdieping.
* Gang met de toiletruimte met duoblok-opstelling en helemaal licht betegeld.
* Sfeervolle doorgebroken woonkamer (L-vorm) met nette afwerking van vloeren en wanden. De verwarming is met een gevelkachel; meterkast.  
* Halfopen keuken met een fraaie lichte keukenopstelling welke is voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, carrousel, combimagnetron/oven en er is een boiler voor de warmwatervoorziening. 
* Heerlijk balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, gelegen op het westen. 

Tweede verdieping:

* Overloop.
* Slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en voorzien van de nodige bergruimte. 
* Nette badkamer met opstelling van de douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en lichtblauwe betegeling. 
* 2e Balkon aan de achterzijde op het westen.
* Slaapkamer aan de achterzijde, afgewerkt met wandpanelen. 


Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 14 december 2030.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Verwarming met een gevelkachel (gas) en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter).
* Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
* Recent is het platte dak voorzien van nieuwe dakbedekking met dakisolatie!
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 81 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 278 m³ 

Bijdrage V.v.E.            :  Niet actief, alleen een gezamenlijke opstalverzekering
Bouwjaar woning        :  1935
Oplevering                  :  In onderling overleg