Woning te koop: Cornelis Trompstraat 4 02 3071XV Rotterdam

Cornelis Trompstraat 4 02

Rotterdam 3071XV

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 13 november 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wat een fantastische plek om je woonavontuur te starten! Deze dubbele bovenwoning biedt alles wat je nodig hebt: een ruime, lichte living met een moderne open keuken met kookeiland, een comfortabele woonkamer om heerlijk in uit te rusten én een luxe badkamer die is vernieuwd in 2022. Er is een dakterras gerealiseerd waardoor het met mooi weer buitenshuis ook heerlijk vertoeven is. Wonen op het Noordereiland betekent genieten van een rustige omgeving, maar met een paar minuten fietsen sta je al in het bruisende hart van de stad. Hier wil je wonen!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met trap naar de eerste etage.

Tweede etage:
Bij binnenkomst stap je direct binnen in de sfeervolle living. Deze fijne open ruimte ademt gezelligheid. De donkere laminaatvloer straalt warmte uit en vormt een mooi contrast met de prettige lichtinval dat door de hoge raampartijen naar binnen komt. Dankzij het hoge plafond voelt de woonkamer nog ruimer en lichter aan, wat de perfecte basis vormt voor een huiselijk gevoel! De ingebouwde legplanken zijn ideaal om je favoriete boeken tentoon te stellen of de ruimte een persoonlijke touch te geven met mooie accessoires. Aan de achterzijde van de living vind je de open keuken met een kookeiland waar je gemakkelijk een aantal barkrukken kunt plaatsen. Dit is dé plek om gezellig te ontbijten, uitgebreid te dineren of samen te borrelen. De keuken is bovendien uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Verder vind je in de living het separate toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping.

Derde etage (top-etage):
Op deze verdieping kom je direct binnen in de sfeervolle en comfortabele slaapkamer. Het schuine dak voegt een gezellige, knusse sfeer toe, terwijl de kamer tegelijkertijd ruim aanvoelt. Je hoeft je geen zorgen te maken over het opbergen van je kleding, want aan deze slaapkamer grenst een ruime inloopkast. Leuk weetje: er is een dakterras gerealiseerd dat vanuit de slaapkamer te bereiken is. Een heerlijke plek waar je buitenshuis kunt ontspannen! De moderne badkamer is echt een plaatje en in 2022 vernieuwd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1885
• Woonoppervlakte circa 55 m2
• Inhoud circa 255 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2006)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (tweede verdieping is voorzien van enkele beglazing en derde verdieping is voorzien van dubbele beglazing)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 41,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg (voorkeur: december 2024)

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.