Woning te koop: Kees Pijlstraat 52 3077MH Rotterdam

Kees Pijlstraat 52

Rotterdam 3077MH

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

UIT DE KUNST. In een markant complex, genoemd naar Van Gogh, bieden wij je een aantrekkelijk 3 kamer appartement te koop aan. Het appartement met loggia is naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De keuken is op een speelse manier bij de woonkamer getrokken. Vanuit het raam kijk je mooi richting de Nieuwe Maas en het eiland Van Brienenoord. Behalve de twee slaapkamers heb je naast de badkamer ook nog een aparte wasruimte. In de onderbouw van het complex heb je eigen berging. Er is een separate berging op de eerste verdieping. De ligging in de levendige wijk 'De Veranda' maakt het wonen extra aantrekkelijk.

De Veranda ligt als wijk prachtig gesitueerd aan de Nieuwe Maas met een mooie wandelpromenade, Watertaxi-halte en verschillende gezellige eetgelegenheden zoals 'Happy Italy' en het populiare sushi restaurant 'Shabu Shabu'. Zin in een beetje actie? De bowlingbaan, 'glow in the dark' golf  en Gamestate horen tot de mogelijkheden. Zoek je soms juist even de rust? Aan de rand van de wijk loop je zo het Eiland van Brienenoord op, waar het heerlijk wandelen is. En wil je zonder auto naar de stad? Een tramhalte is op loopafstand. Een prima locatie dus!

Ontmoeten wij je binnenkort bij deze woning in 010? Hartelijk welkom.

Indeling:

* Ruime ontvangsthal met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de woonlagen.

Zesde verdieping:
* Woningentree; ruime hal met meterkast, wasruimte en separaat toilet.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot loggia.
* Open keuken voorzien van laminaatvloer en hoek inbouwkeuken met apparatuur: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (defect) en oven.
* Loggia met vanuit het raam zicht op de omgeving en doorkijk naar de Nieuwe Maas. Deze ruimte is eventueel bij de woonkamer en keuken te betrekken.
* Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine en wastafelmeubel.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer.

* Berging op de eerste verdieping.

Algemeen:
* Erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 18 december 2047.
* Energielabel A+, geldig tot 23 oktober 2034.
* Dit deel van IJsselmonde valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning niet door de verkoper is bewoond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 93 m²
* Exernte bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 277 m³

Bijdrage V.v.E.               : ca. € 183,15 per maand
Bouwjaar woning           : 1999
Oplevering                    : In onderling overleg