Woning te koop: Notenoord 67 3079LR Rotterdam

Notenoord 67

Rotterdam 3079LR

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Instapklaar en sfeervol afgewerkt appartement, gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanuit de lichte woonkamer uitzicht op het park nabij de woning. De woning beschikt over 2 slaapkamers. Ook heeft de woning een balkon (met een heerlijk ochtendzonnetje!) en is er een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement heeft een rustige ligging. Op loopafstand bevinden zich een park met diverse speeltuintjes, een supermarkt, winkelcentrum Keizerswaard met een breed winkelaanbod, diverse scholen en tram- en bushaltes. Snelwegen (A15 en A16) zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

* Moderne keuken en badkamer
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Energielabel D

Indeling:
Entree via gesloten portiek met intercom en toegang tot de berging in de onderbouw. Trapopgang naar de verdiepingen.

2e verdieping:
* Ruime hal met meterkast, opbergkast en toiletruimte.
* Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een nette laminaat vloer.
* Slaapkamer I en slaapkamer II aan de achterzijde.
* Keuken aan de achterzijde, voorzien van (inductie)kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
* Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1967
* Energielabel: D
* Woonoppervlakte: 63 m²
* Inhoud: 201 m³
* Verwarming: blokverwarming
* Warm water: elektrische boiler (eigendom, 50 liter)
* VvE kosten: € 140,- per maand (excl. voorschot stookkosten € 75,-)
* Berging in de onderbouw (6 m²)
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Gewenste oplevering: januari 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.