Nijverheidstraat 26C

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 19 november 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een ruime en lichte woning met een statig karakter! Nijverheidstraat 26C is een prachtige woning gelegen op een unieke locatie aan de Maas. Hier heb je elke dag uitzicht op de skyline van Rotterdam. De combinatie van de hoge plafonds, grote ramen en de glad gestucte muren geven de woning een statig en stijlvol karakter. Deze ruime woning (ca. 140 m²) is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een uitnodigende, warme sfeer dankzij de karakteristieke houten vloer die door het gehele huis loopt. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruim terras. Geschikt voor een gezin, maar ook voor wie een extra werk- of hobbykamer wil creëren. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam. Gelegen in een rustige en gezellige buurt met ambitie, omringd door zowel groen als water.

De woning maakt deel uit van het renovatieproject ‘Panorama Dillenburg’ en is opgeleverd in 2008. Achter de gerestaureerde historische gevel uit 1901 staan nieuwbouwwoningen voorzien van alle moderne gemakken en met behoud van originele details.

De woning ligt op ‘Het eiland van Feijenoord’, een rustige wijk waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Toch bevind je je op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, dat letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand ligt het monumentale pand ‘Villa van Waning’, waarin recent een espresso- en wijnbar is geopend. Het Nassauhavenpark met zijn prachtige oude bomen, een outdoor gym en speeltuin ligt voor de deur. Spring je op de fiets dan ben je binnen 5 minuten op de Kop van Zuid met o.a. de Foodhallen en Hotel New York, maar ook bioscoop Lantarenvenster en theater Luxor. Een paar minuten verder sta je op het Deliplein op Katendrecht. Eet je liever thuis? De Jumbo supermarkt in het Entrepotdok ligt op 5 minuten lopen en is 365 dagen per jaar geopend. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum. Met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Of wat dacht je van de watertaxi? De halte bevindt zich voor de deur! Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid op wandelafstand. Tenslotte zit je met de auto in no-time op de snelweg. Voor de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met meterkast en trapopgang naar het appartement, gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Vanuit de entree stap je binnen in de ruime woonkamer met uitzicht op de skyline van Rotterdam. De hoge plafonds en grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne en goed uitgeruste keuken die beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, design afzuigkap en inbouw koel-vriescombinatie. Er is een zee aan werkruimte dankzij de prachtige marmeren werkbladen aan weerszijden van de keuken. Er is voldoende opbergruimte om al je keukengerei en voorraad uit het zicht te bewaren. Tenslotte is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig op deze verdieping.

Derde verdieping:
De trap leidt naar de derde verdieping. Via een ruime overloop is er toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning meet maar liefst 24 m². De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) aan de achterzijde kijkt uit op de groene oase aan de binnenkant van het complex. Deze kamer kan perfect dienst doen als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne en volledig uitgeruste badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en wasmeubel. De ruime indeling zorgt voor een ontspannen badkamerervaring. Op de overloop is het tweede separate toilet met fonteintje te vinden.

Zolder verdieping:
De trap brengt je naar de bovenste verdieping waar je binnenkomt in een lichte, multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en kan worden ingericht als kantoor, fitnessruimte of creatieve studio. Er is een kitchenette in stijl van de keuken met een marmeren blad en een spoelbak. Perfect om in de zomer hapjes en drankjes voor de borrel op het terras te bereiden. Onder de kitchenette is er plaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de derde riante slaapkamer (ca. 24 m²). Het hoogtepunt van deze verdieping is het royale terras. Met een oppervlakte van ca. 12 m² biedt het een heerlijke buitenruimte om te genieten van de zon en te ontspannen met vrienden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte circa 140 m2
• Inhoud circa 507 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2008)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €148,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.