Woning te koop: Schalkeroord 31 3079WB Rotterdam

Schalkeroord 31

Rotterdam 3079WB

Verkoopmakelaar

Makelaar André Vondellaan 77
Alblasserdam 2951TP

078-7400007
info@makelaarandre.nl
www.makelaarandre.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

Ruim en praktisch ingedeeld appartement met 3 fijne slaapkamers en 2 balkons in IJsselmonde, Rotterdam

Bent u op zoek naar een 4 kamer appartement in Rotterdam? Dan is Schalkeroord 31, gelegen in de wijk IJsselmonde, wellicht precies wat u nodig hebt. Dit ruime appartement maakt deel uit van een ruim opgezette portiekflat welke gebouwd is in 1965. Met een energielabel C is dit appartement zowel comfortabel als energiezuinig.

Ruimte en Comfort

Dit appartement beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers, waardoor het perfect is voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte en privacy. Daarnaast zijn er 2 balkons waar u kunt genieten van de buitenlucht met een prachtig zicht over de groene omgeving. De ruime berging van bijna 12 m2 biedt extra opslagmogelijkheden, zodat u altijd voldoende ruimte heeft voor al uw spullen, fietsen, etc.

Ligging en Voorzieningen

Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, is de ligging: met een supermarkt op 2 minuten loopafstand maar ook met op steenworp afstand het winkelcentrum Keizerswaard. Hier vindt u een breed scala aan winkels, restaurants en supermarkten, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Daarnaast zijn er diverse scholen, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen in de buurt, waardoor dit de ideale locatie is voor iedereen die op zoek is naar gemak en comfort.

Interesse?

Als dit appartement uw interesse heeft gewekt en u graag een bezichtiging wilt plannen, aarzel dan vooral niet om vandaag nog contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om zodoende van uw droom om een eigen woning te bemachtigen werkelijkheid te maken.

Indeling
4e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot toilet;
- Recht keukenblok is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het inpandige balkon aan de voorzijde en toegang tot de;
- Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/ droger;
- Ruime woonkamer aan de voorzijde met laminaat vloer;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde,
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde.

Balkon
Balkons aan de voor- en achterzijde. Hierdoor altijd de mogelijkheid om heerlijk van het zonnetje te genieten.

Bijzonderheden
Kadestraal bekend:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping met berging op de begane grond en verder toebehoren, gelegen te 3079 WB Rotterdam, Schalkeroord 31, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, complexaanduiding 5238, appartementsindex 7,
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1965
•Woonoppervlak: 74m² (inhoud: 225m³)
•Centrale verwarming via Cv-ketel 2016
•Warmwater via Cv-ketel
•Volledig voorzien van dubbelglas
•Berging in de onderbouw circa 12 m²
•VvE bijdrage € 84,34 per maand
•Energielabel C geldig tot 01-05-2026
•Oplevering in overleg (per direct mogelijk)

•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

•In de koopovereenkomst zullen we een niet zelf bewoond clausule toevoegen, i.v.m. hiermee is er ook geen vragenlijst beschikbaar.

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.