Woning te koop: Schalkeroord 4 3079WJ Rotterdam

Schalkeroord 4

Rotterdam 3079WJ

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

Op zoek naar een instap klaar appartement? Dit 3-kamer HOEK- appartement in de geliefde Oordenbuurt biedt alles wat je zoekt! Geniet van een lichte doorzon woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, en een uitstekende ligging. Openbaar vervoer en snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt het winkelcentrum Keizerswaard zich op steenworp afstand.

* Extra zijraam
* Open keuken in de woonkamer
* Ruim balkon aan de achterzijde

Indeling:
* Entree in hal met meterkast, toilet en toegang tot overige vertrekken.
* Ruime doorzonwoonkamer over de gehele lengte van de woning.
* Openkeuken met inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en oven. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning.
* Badkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling. De badkamer geeft eveneens toegang tot het balkon.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 67 m²
* Balkon: c.a. 4 m²
* Inhoud: 215 m³
* Externe berging: 10 m²
* Energielabel E
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Verwarming doormiddel van blokverwarming
* Warm water doormiddel van een geiser
* VvE bijdrage: €145,- per maand excl voorschot stookkosten
* Gewenste oplevering: juli 2025

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.