Woning te koop: Abraham Tuschinskistraat 65 3015GK Rotterdam

Abraham Tuschinskistraat 65

Rotterdam 3015GK

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

Stijlvol 3-kamer hoekappartement met balkon, perfect gelegen in het geliefde Little C! Vanuit de riante eetkamer met luxe keuken en spoeleiland met bar loop je de gezellige woonkamer in met aangrenzend het overkapte balkon. Het duurzame A-label appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele douche. Daarnaast is er ook nog een praktische wasruimte en een inpandige berging. Bij de woning hoort tevens een separate berging in de onderbouw. De eigen parkeerplaats is te koop voor € 45.000,- (optioneel).

Little C
Winnaar van o.a. de Rotterdamse Architectuurprijs van 2021 en het 'BNA gebouw van het jaar 2022' in de categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie. Het unieke project Little C bestaat uit 15 gebouwen met elk hun eigen stijl en karakter. De gebouwen worden verbonden door loopbruggen met daaronder groene straatjes en 3 kleine pleintjes met elk een eigen karakter. Hierdoor is het buiten- en binnen leven samengebracht. Ook vind je er horeca met terrassen zoals Kula en Old Scuola wat voor genoeg levendigheid zorgt op deze bijzondere plek. De gezamenlijke ruimtes zorgen voor een werkelijk dorpsgevoel in de grote stad. Een fijne sfeer staat hier centraal! Door de uitzonderlijke mix van architectonische stijlen en materialen heb je een echte 'village' in de stad. In Little C heb je een bijzondere combinatie van dynamiek en rust. Tussen Little C en de Coolhaven is het groene Abraham Tuschinskipark aangelegd, een nieuwe hotspot in Rotterdam. Kortom voldoende vertier hier!

Omgeving
De wijk kenmerkt zich door historische, karakteristieke bebouwing gecombineerd met groene parken, aanwezigheid van musea en een medisch cluster. Aan de oostkant ligt de Westersingel met daaraan het Museumpark en wordt omringd door zes musea. Ook vind je er verschillende kunstwerken waardoor het Museumpark ook een functie als openluchtmuseum vervult. Een echte must als je van cultuur houdt! Centraal in de buurt ligt het complex van het Erasmus MC. De Coolhaven is aan de westkant gevestigd waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling langs het water. De buurt Dijkzigt bevindt zich aan de rand van het centrum en kun je binnen no time gezellige en hippe hotspots bezoeken. Een perfecte locatie! In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, supermarkten, scholen en ook de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn prima te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is de woning te bereiken.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst betreed je de lange hal met apart toilet, een handige bergkast en toegang naar de slaapkamer en de living. Stap vervolgens binnen in het hart van het huis: de eetkamer met luxe keuken waar iedere kookliefhebber blij van wordt. De moderne keuken is uitgerust met een spoeleiland, compleet met bar waar je gezellig aan kan schuiven. Je vind hier diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker voor direct kokend water, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel, perfect voor lange, gezellige diners met vrienden en familie. De stijlvolle en functionele opzet maakt koken en samenkomen hier een dagelijks plezier!

De gezellige woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met stijlvolle zwarte raamlijsten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk balkon. De overkapping zorgt ervoor dat je zelfs op regenachtige dagen comfortabel buiten kan zitten. Vanuit de woonkamer is ook de wasruimte bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan er één is voorzien van een stijlvolle kastenwand en de andere loftachtig open is gehouden. De luxe badkamer is afgewerkt met een meubel met twee wastafels en een riante douche met dubbele kranen, waardoor je met z'n tweeën tegelijk kan douchen, tevens is hier het tweede toilet gesitueerd. Een aparte ruimte voor je wasmachine en voorraden maakt het geheel compleet.

Wil je optimaal van de zon genieten dan is er ook nog het gezamenlijke dakterras op de zevende verdieping. Je hebt hier een schitterend uitzicht over de wijk, het Coolhavenpark en de skyline.

Parkeerplaats en berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de onderbouw gesitueerd is. Tevens is er een eigen parkeerplaats te koop à € 45.000,- (optioneel).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte circa 96 m2
• Inhoud circa 329 m3
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels: stadsverwarming en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 163,- per maand (app.) + € 65,- voor
de garage en € 20,- voor de buitenruimtes
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.