Woning te koop: Platostraat 230 3076BR Rotterdam

Platostraat 230

Rotterdam 3076BR

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

Centraal gelegen 2/3-kamer appartement op de 3e verdieping in Rotterdam-Lombardijen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas! Momenteel heeft de woning een 2-kamer indeling, omdat de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn samengevoegd. Eventueel kan er eenvoudig weer een 3-kamer indeling gerealiseerd worden, door de oorspronkelijke scheidingswand tussen woonkamer en slaapkamer terug te plaatsen. Hiervan is een voorbeeld plattegrond toegevoegd.

* Gelegen op de 3e verdieping;
* Lichte woonkamer met balkon aan de achterzijde;
* Centrale ligging nabij winkels en opstapplaatsen openbaar vervoer;
* Eigen grond.

Indeling:
* Hal met vaste kast, toegang tot de vertrekken en een vaste kast met de wasmachine aansluiting.
* De slaapkamer is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van een vaste kast.
* De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en eveneens gelegen aan de galerijzijde.
* De geheel getegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in badmeubel en het toilet.
* De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. Eventueel er aan de achterzijde weer een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1962
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 58 m2
* Inhoud: 177 m3
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. elektrische boiler (80 liter, eigendom)
* VvE bijdrage: € 152,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel G
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.