Woning te koop: Valkreek 40 3079AN Rotterdam

Valkreek 40

Rotterdam 3079AN

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een zij- appartement met uitzicht op het groen? Vraag dan nu een bezichtiging aan! Deze nette onderhouden woning aan de Valkreek staat te koop. De woning beschikt over een ruime keuken, recentelijk gerenoveerde badkamer en toilet, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. De woning is centraal gelegen en diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Keizerswaard, opstapplaatsen voor het openbaarvervoer en verschillende uitvalswegen zijn op korte afstand.

* Lift in het appartementencomplex
* Gerenoveerde badkamer en toilet (2023)
* Eigen grond
* Energielabel D

Indeling:
* Entree in hal met meterkast, toilet en toegang tot overige vertrekken.
* Lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning.
* Ruim opgezette keuken aan de voorzijde van de woning met inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en wasmachine aansluiting.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de achterzijde van de woning. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon.
* Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning met uitzicht over het groen.
* Modern ingerichte badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en boileropstelling.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 75 m²
* Balkon: c.a. 6 m²
* Inhoud: 225 m³
* Energielabel D
* Gerenoveerde badkamer en toilet (2023)
* Verwarming doormiddel van blokverwarming
* Warm water doormiddel van een elektrische boiler
* VvE bijdrage: €180,- per maand (excl. stookkosten)
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.