Woning te koop: Bergselaan 142A 3037CG Rotterdam

Bergselaan 142A

Rotterdam 3037CG

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Zeer authentieke 5-kamer dubbele benedenwoning van 137 m2 met riante achtertuin van ca. 80 m2, gelegen in de populaire wijk het Liskwartier. Dit riante appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken en groot kookeiland, 4 slaapkamers, luxe badkamer, loggia en een riante tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning beschikt over veel originele details in combinatie met modern comfort! Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar.

Indeling
Eigen entree.

Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen treedt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een sfeervolle en open ambiance. Wat direct opvalt zijn de originele jaren '10 details, zoals o.a. de prachtige glas-in-lood ramen. Aan de voorzijde van het appartement ligt het woongedeelte wat organisch overloopt in het eetgedeelte aan de achterzijde. Hier is er voldoende plek voor een grote eettafel waar met een groot gezelschap genoten kan worden van een heerlijk diner. Doordat er een directe verbinding is met de open keuken kun je altijd in contact blijven met elkaar. De moderne open keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De openslaande deuren vanuit de keuken en eetkamer geven toegang tot de veranda en de riante tuin (zuidoosten). Door het grote oppervlakte is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden! Ook is er een vrijstaande houten schuur, erg handig voor extra opbergruimte.

1e verdieping
Overloop met toilet, CV-opstelling en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de master bedroom. Door de erker met het glas-in-lood is dit een zeer sfeervolle ruimte. Aan de voorzijde is er nog een kleinere kamer, zeer geschikt als kinderkamer of home-office. De 3e en tevens ruime slaapkamer aan de achterzijde grenst aan de beschutte loggia, welke multifunctioneel is in te richten. De 4e slaapkamer is tevens goed van formaat. De badkamer (2021) is centraal gelegen tussen de slaapkamers in. Deze luxe en moderne badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en extra badkamermeubel, een douche en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1910
-Eigen grond
-Dubbele benedenwoning
-Riante achtertuin, gelegen op het zuidoosten
-4 slaapkamers
-Energielabel D
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m2
-De VVE is actief, de bijdrage is € 150,- per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.