Woning te koop: Wilgenlei 104A 3052CJ Rotterdam

Wilgenlei 104A

Rotterdam 3052CJ

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Ben je starter of wil je kleiner gaan wonen? Dan is dit het ideale appartement voor jou! Dit 3-kamer appartement is keurig onderhouden en met vrolijke kleuren afgewerkt. Maar natuurlijk kun je er ook je eigen draai aan geven. Wordt dit jouw nieuwe paleisje?! Plan snel een bezichtiging om dit leuke appartement te bekijken!

Locatie: Het appartement is gelegen in een keurig onderhouden galerijflat in de wijk Schiebroek met aan de voorzijde mooi uitzicht over de Meidoornsingel en de achterzijde vrij uitzicht op het grasveld. Kortom een heerlijk groen en rustig uitzicht. Met ca. 5 minuten lopen begeef je je in de winkelstraat van Schiebroek aan de Peppelweg met o.a. supermarkten, drogisterijen en huisartsenpraktijk. Het Plaswijckpark bevindt zich op een paar minuten lopen evenals de Bergse Plassen, met diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen A20, N209 en N471 bevinden zich op 5-10 minuten afstand van de woning, wat maakt dat je hier eenvoudig de stad uit kunt indien nodig. De metro en tram (tramhalte voor de deur) brengen je binnen no-time in de stadse drukte van Rotterdam, óf richting Den Haag.

* Energielabel C
* CV-Combiketel Remeha 2017
* Externe ruime berging van 11 m²

Indeling:
* Gezamenlijk entree, voorzien van intercom, bellentableau en brievenbussen. Het complex is voorzien van liftinstallatie.

1e woonlaag:
* Entree woning, hal met meterkast, toilet en toegang tot overige vertrekken.
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het balkon op het zuidoosten.
* De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis met over, afzuigkap en wasmachine/vaatwasser aansluiting.
* Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon.
* Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning.
* Badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1960
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 61 m²
* Balkon: c.a. 3 m²
* Inhoud: 200 m³
* Externe berging: 11 m²
* Energielabel C
* Glasvezelaansluiting
* Gevelisolatie aan de voor en achterzijde van de woning
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* CV-Combiketel Remeha 2017
* Actieve VvE, bijdrage € 160,13 per maand
* Gewenste oplevering: begin februari 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.