Woning te koop: Treubstraat 18B 02 3038XZ Rotterdam

Treubstraat 18B 02

Rotterdam 3038XZ

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Blijdorp / Bergpolder

DUBBEL BOVENHUIS (102 m²) met mogelijkheid voor DAKTERRAS (circa 40 m²). Op zoek naar een uitstekend onderhouden appartement op de tweede en derde verdieping? Deze woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een tweetal badkamers en een nette algemene afwerking. Vanuit de VvE is er al toestemming voor het realiseren van een dakterras met een prachtig uitzicht over de stad. De vaste trap en het dakluik zijn al gerealiseerd.
Enthousiast geworden? Wij vertellen je graag alles over de mogelijkheden tijdens een uitgebreide rondleiding.

P L U S P U N T E N
+ Leuke locatie in een rustig straatje
+ Onderdeel van uitstekend onderhouden pand
+ Vijf slaapkamers en twee badkamers
+ Mogelijkheid voor een geweldig dakterras

L O C A T I E
Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis; prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

O N Z E F A V O R I E T E N
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg. Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.

I N D E L I N G
Tweede verdieping:
Entree, overloop, slaapkamer I voorzijde (eenvoudig door te breken met de woonkamer), woonkamer achterzijde met open keuken en toegang tot het balkon. Badkamer I met een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Derde verdieping:
Overloop, slaapkamer II en III aan de voorzijde met een dakkapel, slaapkamer IV en V aan de achterzijde. Badkamer II met een ligbad en toilet. Vaste trap en dakluik naar het platte dak.

Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit royale bovenhuis.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1934;
• Woonoppervlakte: ca. 102 m²;
• Energielabel C;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 121,-;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Projectnotaris van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.