Woning te koop: Assendelftstraat 32A 3061ZM Rotterdam

Assendelftstraat 32A

Rotterdam 3061ZM

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Gezellige 4-kamer benedenwoning van 118 m2 gelegen in de geliefde wijk Kralingen. Deze fantastische woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers, 2 balkon's en een ruime berging op de beneden verdieping.
De Assendelftstraat is een uitstekende locatie die zowel rust als dynamiek biedt. Deze gezellige straat ligt vlak bij het schitterende Kralingse Bos en de Kralingse Plas, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten in de natuur. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, zoals supermarkten, de levendige Lusthofstraat vol met speciaalzaken, en avondwinkels. Ook is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan op loopafstand, waardoor je snel in het bruisende stadscentrum van Rotterdam bent. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn makkelijk te bereiken.

Indeling:

Bel-etage:
Hal/entree met toilet, 3 inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime woon- en eetkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn direct met elkaar verbonden, waardoor er een open en aangename leefruimte ontstaat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De eetkamer is ideaal voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken die gelegen is aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het balkon (westen), met uitzicht op de rustige binnentuin en ideaal om van de middag-/avondzon te genieten.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot diverse vertrekken. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een royale kamer met meer dan genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Door de grote raampartijen treedt er veel licht binnen, wat een gezellige sfeer creëert. De andere 2 slaapkamers zijn tevens goed van formaat. De volledig moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met regendouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Ook is er nog een heerlijk ruim balkon, tevens gelegen op het zonnige westen.

Berging en gemeenschappelijke tuin:
Behorende bij het appartement is er een riante bergruimte van 27 m2 en is er een gemeenschappelijke tuin, die alleen te betreden en gebruiken is door de bewoners van het complex.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1949
-Energielabel A
-Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht
-Woonoppervlakte 118 m2
-Verwarming en warmwater door middel van een CV-ketel
-Bijdrage V.v.E. € 145,99 per maand (MJOB aanwezig)
-MVE-D bepalingen van toepassing
-Er is een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloedverwanten)
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.