Woning te koop: Bierens de Haanweg 101 3076DB Rotterdam

Bierens de Haanweg 101

Rotterdam 3076DB

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Dubbel bovenhuis | 3 ruime slaapkamers | 98 m2 | groot balkon

Tijd voor je/jullie eerste koophuis of ben je uit je huidige appartement gegroeid?

Dan zou dit zomaar eens een topper kunnen zijn, dit is een heerlijk licht en ruim 4 kamer hoekappartement verdeeld over 2 verdiepingen en een groot balkon aan de woonkamer!

Gelegen in een centraal, rustig en groen gedeelte van Lombardijen. Lombardijen werd in de jaren 60 gebouwd als een zelfstandige stadswijk, maar maakt inmiddels onderdeel uit van de deelgemeente IJsselmonde. Lombardijen is één van de Zuidelijke Tuinsteden van Rotterdam, de wijken zijn opgezet volgens de tuingedachte waarbij er vooral heel veel aandacht is besteed aan ruimte en groen. Dat is in dit appartement heel goed te merken, want je hebt vrij uitzicht op veel groen! Het is een wijk met ontzettend veel woongemak. Zowel op de Bierens de Haanweg, de Schopenhauwerweg als de Spinozaweg tref je alle winkels die je nodig hebt om in je dagelijkse behoefte te voorzien. Je treft er supermarkten, drogisterijen, zonnestudio, dierenwinkel, wat gezellige restaurantjes en kroegen en zelfs de stadse bouwmarkt! Zin in een wandeling of om even lekker te relaxed? Dan ben je zo in het Spinozapark of Zuiderpark.

Met 10 minuten ben je in het centrum van Rotterdam, maar nog sneller in Barendrecht waar je ook gezellig wat kunt winkelen. Je fietst in 7 minuten naar Station Lombardijen en de bus stopt op de Spinozaweg op enkele minuten loopafstand. Je zit zo op de snelweg in alle richtingen.

Het appartement
Op de begane grond stappen we de grote centrale hal binnen waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Naast de trap naar de onderbouw voor de kelders is er de trap naar boven naar de appartementen. We stappen door naar de eerste verdieping en lopen over de galerij naar het einde waar we het appartement binnenstappen. Een hoekappartement, dat is gunstig, want daardoor hebben we ook aan de zijkant ramen voor extra veel licht. ??In de hal heb je ruimte om de jassen op te hangen en eventueel nog een schoenenkast te plaatsen. Dan lopen we rechtdoor de woonkamer in. Door de enorme raampartij is dit een heerlijke lichte ruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en daarmee heel goed te verdelen in een grote zithoek en om de hoek een gezellige eethoek. In de woonkamer is een gezellige schouw met een elektrische haard. Tevens heb je toegang tot het ruime balkon over de hele breedte van het appartement je kijkt vrij weg over de straat richting de Ogierssingel.

Via de hal hebben we toegang tot het toilet, de meterkast en de keuken. De keuken is wat verouderd, maar in keurige staat en netjes onderhouden. Voorzien van een losse koel-vriescombinatie, een losse oven met gaskookplaat en een losse magnetron. Daarnaast is er een dubbele spoelbak en is er veel ruimte om je spullen op te bergen. Ook de keuken is door het grote raam een lekker lichte ruimte. ??Op de overloop op de tweede verdieping aangekomen hebben we toegang tot maar liefst 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 16 m2 beschikt over zowel een airco als toegang tot een klein balkon. De beide andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn allebei ca. 11 m2 en hebben fijn uitzicht over de groene straat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche. Naast de douche is ruimte voor de wasmachine en er is een moderne wastafel met mengkraan met spiegel erboven en een badkamermeubel eronder voor de badkamerspullen en eventueel de handdoeken.

Recent zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing waarmee het in een klap een heel comfortabel appartement is geworden. ?
Een heerlijk appartement met 3 ruime slaapkamers en een hele fijne en lichte leefruimte beneden.

Is dit helemaal jouw huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken:
– Bouwjaar 1962
– Eigen grond
– Woonoppervlakte circa 98 m2
– Balkon van 8 m2 op het zuidoosten
– Berging van 6 m2 in de onderbouw
– Energielabel D
– Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
– Verwarming middels blokverwarming
– Warm water middels elektrische boiler
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 182,06
– Voorschot stookkosten per maand: € 77,60
– Oplevering in overleg

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!