Woning te koop: Schieweg 80A 3038BA Rotterdam

Schieweg 80A

Rotterdam 3038BA

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Comfort gegarandeerd! Na de transformatie in 2018/2019 is het heerlijk wonen in deze dubbele benedenwoning van ca. 102 m2 met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Terwijl de speelse indeling de woning uniek maakt, profiteer je van een luxe keuken en een complete badkamer (2018/2019). Bovendien is de afwerking om van te houden. Nette wanden, een mooie parketvloer en een fraai aangelegde achtertuin. Zo hoort het perfecte plaatje te zijn! Bovendien heb je meer dan genoeg ruimte door de 3 slaapkamers en het royale leefgedeelte. Naast de bruisende wijk Bergpolder ligt ook het stadscentrum hier aan je voeten!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Onder andere is winkelcentrum Eudokiaplein, met verschillende winkels en bakkerijen, in de buurt gelegen. Ook liggen de wijken Blijdorp en het Oude Noorden op loopafstand waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het buitenbad van het nabij gelegen zwembad, het Van Maanenbad, geopend waarin je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Binnenkomend in de entree die toegang verleent tot het leefgedeelte. Waar de robuuste parketvloer voor sfeer zorgt, brengen de grote brede raampartijen aan weerszijde veel natuurlijk licht naar binnen. Het hoogteverschil creëert een scheiding tussen het zitgedeelte en de open keuken. Deze unieke indeling zorgt voor privacy en gezelligheid op de momenten wanneer jij dat wilt. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel de zithoek waar je goed kan relaxen. Daarnaast is er plek voor een eettafel waar je met een fijn gezelschap kan tafelen. Middels enkele treden naar boven, bereik je de keuken. De keuken is geplaatst in 2018/2019, heeft een functionele L-vormige opstelling waardoor er een barretje aanwezig is en beschikt over alle soorten inbouwapparatuur zodat koken een feestje wordt. Denk hierbij aan een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Voor een cozy touch zijn er luxe verlichtingspots aanwezig.

De achterzijde van de woning brengt je op het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een trappetje naar de tuin. De tuin wordt jouw favoriete spot wanneer de zonnige dagen voor de deur staan. Naast een royale lounge set, kan er plaats worden gemaakt voor een tuintafel en is er voldoende ruimte om lekker te tuinieren. Voor extra bergruimte is er een houten schuur aanwezig. De tuin is ook toegankelijk vanuit buiten via een poort en kleine binnenplaats. Geniet van de rustige en gunstige ligging en nodig je vrienden en familie uit voor een BBQ!

Terugkomend in de woning bereik je vanuit de keuken de hal die de eerste slaapkamer, de badkamer en het separate toilet met fonteintje met elkaar verbindt. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van 4 raampartijen en een inpandige kast. Een heerlijke slaapkamer om tot rust te komen! De badkamer is netjes betegeld, heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Souterrain:
Vanuit de hal kom je op de overloop van het souterrain met een plafondhoogte van 2,54 meter. Het souterrain is uitgerust met 2 slaapkamers waardoor je aan ruimte geen gebrek hebt. Één van de slaapkamers heeft een inpandige kast met de cv-ketel en op de overloop is er plek voor een wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1947 (transformatie 2018/2019)
• Woonoppervlakte circa 102 m2
• Inhoud circa 356 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €172,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.