Finnjolstraat 22

Moderne gezinswoning nabij de Nieuwe Maas!

Deze woning is gesitueerd in een populair gedeelte van IJsselmonde, op 5 minuten afstand van de Van Brienenoordburg en direct nabij de rivier!

Energielabel A.

Deze aantrekkelijk gelegen en goed onderhouden eengezinswoning, is praktisch verdeeld over twee woonlagen en ondermeer voorzien van een ruime, mooi betegelde tuin op het Zuid-Oosten met een blokhut/ fietsenschuur. Gunstige ligging in een rustige en ‘groene’ straat in een kindvriendelijke woonwijk, om de hoek van de Nieuwe Maas waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de voorbijvarende schepen en het uitzicht! Hier komt u tot rust na een dag hard werken. De gezellige, tuingerichte woonkamer is voorzien van glazen puien tot aan de vloer, vloerverwarming en schuifpuien naar de tuin. Gunstige en centrale ligging, in de directe nabijheid van de Van Brienenoordbrug en de uitvalswegen. Tevens gelegen op korte afstand van de opstapplaats van de Waterbus. Binnen 25 minuten bent u met waterbus bij de Erasmusbrug of het centrum van Dordrecht! Bouwjaar 1991.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot een toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met een natuurstenen tegelvloer en vloerverwarming, 2 schuifpuien met zonnescherm naar de heerlijk ruime tuin op het Zuid-Oosten voorzien van een blokhut, een luxe open keuken in een U-opstelling met een granieten blad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, fornuis (Boretti), een magnetron, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Via een hal met een toiletruimte, bereikt u via een vaste trap de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met dak-lichtkoepel en toegang tot een ruime ouderslaapkamer met airco en een rolluik, een betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een wasmachine-aansluiting. Verder zijn er op deze verdieping een 2e en 3e slaap-/werkkamer, beiden met een rolluik en 1 met een airco. Verder is er toegang vanaf de overloop tot een separate CV-/opbergkast.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1991.
Woonoppervlak ca. 94 m2
Energielabel A
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en schuifpuien naar de tuin, zonnescherm ter hoogte van de woonkamer.
Luxe open keuken in U-opstelling met composiet blad en inbouwapparatuur.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Aluminium schuifpuien met dubbel glas.
Airco op de 1e verdieping (slaapkamer 1 en 2)
Rolluiken op de 1e verdieping
Verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2014)
Kindvriendelijke ligging, in een rustige straat, om de hoek van de nieuwe Maas, de Van Brienenoordbrug en de uitvalswegen
Op korte afstand van de opstapplaats van de Waterbus en de tram
Perceel: 129 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.