Woning te koop: Fop van Drielstraat 51 3078HW Rotterdam

Fop van Drielstraat 51

Rotterdam 3078HW

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Op een heerlijke plek in de wijk Zomerland vindt u dit ruime appartement met bijbehorende privé-parkeerplaats! Het appartement is op de tweede verdieping gelegen van een rustig en kleinschalig appartementencomplex dat tevens voorzien is van een lift.

De ligging van het appartement is ten opzichte van de centrale voorzieningen uitstekend. Aan de rand van de wijk Zomerland stapt u met gemak op de bus of tram. Winkelcentrum Keizerswaard is op loopafstand, en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

* Parkeerplaats afgesloten met slagboom
* Lift in het appartementencomplex
* Actieve VvE

Indeling:
* Entree appartementencomplex; ontvangstruimte met bellentableau en postbussen. Hal met toegang tot de lift en bergingen.
* Entree woning op de tweede verdieping; binnenkomst in hal met toegang tot vele vertrekken.
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning, met een halfopen keuken en toegang tot het balkon.
* Open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en oven. Tevens biedt de keuken toegang tot slaapkamer I.
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning, toegankelijk vanuit de keuken.
* Slaapkamer II (Master Bedroom) aan de achterzijde van de woning, tevens bied de slaapkamer toegang tot het balkon.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1992
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 84 m²
* Balkon: c.a. 8 m²
* Inhoud: 215 m³
* Berging in onderbouw: 4 m²
* Energielabel C
* Privé-parkeerplaats
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* CV-Combiketel Bosch 2005
* Actieve VvE, bijdrage € 172,13 per maand
* Gewenste oplevering: zo snel mogelijk

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.