Woning te koop: Franselaan 262A 3028AS Rotterdam

Franselaan 262A

Rotterdam 3028AS

Verkoopmakelaar

Trust Real Estate Provenierssingel 1A
Rotterdam 3033ED

010-3071947
info@trustrealestate.nl
www.trustrealestate.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

Charmante benedenwoning met royale tuin in Oud-Mathenesse

Deze karakteristieke benedenwoning met een zonnige tuin van ca. 50 m² op het zuiden biedt een unieke kans om jouw ideale thuis te creëren. Gelegen in de levendige wijk Oud-Mathenesse, bevindt deze woning zich aan een van de sfeervolle winkelstraten van de buurt. Hier woon je centraal, met openbaar vervoer, uitvalswegen en zowel het centrum van Rotterdam als Schiedam binnen handbereik.

Woning en indeling
De woning heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden:

Woonkamer: Gelegen aan de voorzijde, met fraai uitzicht op de Franselaan.
Slaapkamer: Aan de voorzijde
Keuken: Open keuken met directe toegang tot de tuin.
Badkamer: Compacte badkamer met douche en een apart toilet.
Kelder: Bruikbare kelder (hoogte 1,88 m) van ca. 18 m².

De woning biedt flexibele mogelijkheden, waarbij de indeling eenvoudig kan worden aangepast aan jouw wensen.

Pluspunten
Tuin: Riante tuin van ca. 50 m², gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom.
Ligging: Centraal en dichtbij voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en recreatie.
Bruikbare kelder: Ideaal als opslagruimte of voor andere creatieve doeleinden. Ook te gebruiken als extra slaapkamer.
Authentieke details: Bouwjaar 1938, een woning met karakter.

De omgeving
De wijk Oud-Mathenesse biedt een ideale balans tussen rust en stadse dynamiek. Op loopafstand vind je diverse winkels, terwijl je voor een dagje shoppen terecht kunt bij de Big Shops aan de Vierhavenstraat. Hier geniet je na het winkelen van een diner op het dakterras met een spectaculair uitzicht over de stad Schiedam.

Belangrijke kenmerken
Woonoppervlakte: 68 m²
Bouwjaar: 1938
Verwarming: CV ketel met radiatoren
Kozijnen: Kunststof met dubbel glas
Bijdrage VvE: € 90,- per maand

"As is, where is"-clausule van toepassing

Oplevering
In overleg, snelle oplevering mogelijk.

Interesse?
Plan nu een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige benedenwoning met tuin!