Woning te koop: Bredestraat 3B 3011RB Rotterdam

Bredestraat 3B

Rotterdam 3011RB

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt aanpassen? Dit appartement op de tweede verdieping aan de Bredestraat 3 B biedt de perfecte kans! Gelegen in de bruisende wijk Stadsdriehoek, omgeven door het dynamische stadsleven van Rotterdam, ligt deze kluswoning klaar om een nieuw hoofdstuk in te gaan.

De Stadsdriehoek biedt een levendige mix van historie en moderne stadsfaciliteiten met iconen als de Markthal, Oude Haven en kubuswoningen op loopafstand. Diverse winkels, restaurants en cafés liggen om de hoek, en dankzij de uitstekende openbaarvervoervoorzieningen, zoals metro- en tramhaltes en de nabijheid van Rotterdam Centraal Station, is de rest van de stad snel bereikbaar. Ook met de auto zijn de uitvalswegen dichtbij, waardoor je optimaal geniet van de centrale ligging en alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Via de overdekte entree, die voorzien is van bellentableau en de brievenbussen, heb je toegang tot het portiek. Op de tweede verdieping vind je het appartement met een praktische indeling. Een lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, en de twee slaapkamers bieden ruimte voor een comfortabele inrichting. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een apart toilet. Vanuit de woonkamer kun je een fijne leefruimte creëren die aansluit bij jouw woonwensen.

In de kelder bevindt zich een eigen berging, gemakkelijk bereikbaar via de trap. Op zolder is er een gedeelde berging (zie plattegronden) waarvan je voor 50% eigenaar bent, wat een praktische aanvulling biedt voor extra opslag. Deze kluswoning biedt volop mogelijkheden om jouw woonidealen waar te maken in het hart van Rotterdam.

Een mooie kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een eigen stempel wil drukken op een woning op deze centrale locatie.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Kluswoning
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 70 m2
• Bouwjaar: 1954
• Twee slaapkamers
• Balkon aan de achterzijde
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel
• Energielabel D
• Berging in de kelder van ca. 5 m2
• 50% van riante berging op de zolderverdieping
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 89,15
• Oplevering per direct mogelijk

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.