Woning te koop: Schalkeroord 397 3079WH Rotterdam

Schalkeroord 397

Rotterdam 3079WH

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Welkom in dit keurig verzorgde 4 kamer appartement op de derde verdieping met LIFT! De woning heeft een praktisch indeling waarbij vele vertrekken vanuit de hal toegankelijk zijn. Naast de ruime woonkamer, keuken en badkamer beschikt de woning ook over 3 slaapkamers. De woning heeft een ideale ligging omringt door diverse voorzieningen. Winkelcentrum Keizerswaard, tram en bushaltes en verschillende stadsvoorzieningen zijn op korte afstand.

* Voorzien van LIFT
* Energielabel B
* Eigen grond

Indeling:
* Entree in gesloten portiek.
* Entree woning; binnenkomst in hal met meterkast, het toilet en toegang tot overige vertrekken.
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot slaapkamer I.
* Keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser.
* Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer III eveneens aan de voorzijde van de woning.
* Badkamer bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, natuurlijke ventilatie en een wasmachine/ droger opstelling.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1967
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 82 m²
* Inhoud: 259 m³
* Berging c.a. 4 m²
* Energielabel B
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Verwarming doormiddel van blokverwarming
* Warm water doormiddel van een elektrische huur boiler 120 liter. (€15,- p/m.)
* Renovatie van vloer, muren en elektra in 2018
* VvE bijdrage: €233,11,- per maand (excl. stookkosten)
* Gewenste oplevering: op korte termijn

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.