Bergsingel 141B 02

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 28 november 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een dubbele bovenwoning vol karakter! Dit ruime appartement met balkon, verdeeld over 1,5 woonlaag, biedt maar liefst ca. 116 m² aan woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers. De diverse originele authentieke details zorgen voor een charmant en sfeervol geheel. Samen met de royale living en de gezellige woonkeuken is dit de ideale plek om thuis te komen én te genieten van lange diners met vrienden en familie. En dat alles op de prachtige, groene en rustige Bergsingel!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. De leuke nieuwe hotspot Station Bergweg is om de hoek te vinden waar je terecht kunt voor diverse foodstands en/of een gezellige borrel. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Zodra je de living binnen stapt valt meteen de royale open ruimte op, die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. De prachtige plafondlijsten, stijlvolle en-suite deuren en de erker met authentieke glas-in-loodramen geven de ruimte karakter en charme. De gietijzeren houtkachel en de warme houten vloer dragen bij aan een huiselijk en knus gevoel! Achter de en suite deuren schuilt de woonkeuken waar genoeg ruimte is voor een eettafel. The place to be voor heerlijke diners en gezellige borrels. Wat wil je nog meer? De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap en koel- en vriescombinatie.

Aan elke zijde bevindt zich een (slaap)kamer die op het moment gebruikt worden als werk- en/of hobbykamer. Terug op de overloop is het separate toilet met fonteintje te vinden en de trap naar de vierde verdieping.

Vierde halve etage (top-etage):
De hoofdslaapkamer heeft middels de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over de rustgevende Bergsingel met haar waterrijke laan en in de verte de indrukwekkende skyline van het stadscentrum! De naastgelegen kamer is ideaal om bijvoorbeeld in te richten als kledingkamer. De badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en een toilet. Op de overloop is de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine gevestigd.

Zolder:
Via de vlizotrap is de zolder te bereiken met een NokH van ca. 0,88 meter. Ideaal voor extra opbergruimte!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte circa 116 m2
• Inhoud circa 426 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014, laatst onderhouden in 2021)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.