Woning te koop: Narcissenstraat 111B 3073CM Rotterdam

Narcissenstraat 111B

Rotterdam 3073CM

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

PAK DEZE KANS. Narcissenstraat 111-B (ENERGIELABEL C) is het 2 kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping, dat met een vraagprijs van € 195.000,- een mooie mogelijkheid biedt om in te stappen. De ligging nabij het winkelcentrum Zuidplein met daar omheen de stadse voorzieningen, maakt het wonen compleet.

Het appartement is praktisch ingedeeld met een gezellig woonkamer met erker aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je de douche-toiletcombinatie de keuken en slaapkamer die aan de achterzijde liggen. De centrale verwarming is met een combiketel en de kozijnen zijn op de voordeur na van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Kortom, mogelijkheden voor de starter! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom!

Indeling:

* Portiek met trapopgang naar de woningentree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Gang voorzien van vinylvloer; meterkast in trapkast, en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wandafwerking.
* Douche-/toiletcombinatie voorzien van betegeling.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en wastafel.
* Keuken voorzien van functioneel keukenblok met 4-pitsgaskookplaat, schouwafzuigkap, wasmachineaansluiting en kast met opstelling cv-ketel.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 09 oktober 2034.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2016).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 50 m²
* Inhoud ca. 167 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 60,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1937
Oplevering                       : Kan snel