Woning te koop: Dr. de Visserstraat 12B 02 3038TS Rotterdam

Dr. de Visserstraat 12B 02

Rotterdam 3038TS

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Bergpolder / Blijdorp

* Vanwege de grote belangstelling het verzoek om een bezichtigingsaanvraag uitsluitend via Funda aan te vragen. Wij zullen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst afhandelen *

DUBBEL BOVENHUIS (102 m²) met mogelijkheid voor DAKTERRAS (circa 32 m²). Op zoek naar een extern goed onderhouden appartement op de tweede en derde verdieping? Deze woning ligt in een sfeervol straatje en is voorzien van diverse authentieke jaren '30 details.

De Vereniging van Eigenaren heeft toestemming gegeven voor het realiseren van een dakterras met een prachtig uitzicht over de stad en de benodigde vergunning hiervoor is ook al afgegeven door de Gemeente Rotterdam. Tijdens de recente externe renovatie is het dak geheel vernieuwd, zwaar geïsoleerd en is de vaste trap en het dakluik t.b.v. het dakterras al gerealiseerd. Enthousiast geworden? Wij vertellen je graag alles over de mogelijkheden tijdens een uitgebreide rondleiding.

P L U S P U N T E N
+ Leuke locatie in een rustig straatje
+ Sfeervolle details
+ Mogelijkheid voor een geweldig dakterras

L O C A T I E
Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis; prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

O N Z E F A V O R I E T E N
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg. Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.

I N D E L I N G
Tweede verdieping:
Entree, overloop, slaapkamer I voorzijde (eenvoudig door te breken met de woonkamer), woonkamer achterzijde met open keuken en toegang tot het balkon. Badkamer I met een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Derde verdieping:
Overloop, slaapkamer II en III aan de voorzijde met een dakkapel, slaapkamer IV en V aan de achterzijde. Badkamer II met een ligbad en toilet. Vaste trap en dakluik naar het platte dak.

Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit royale bovenhuis.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1933;
• Woonoppervlakte: ca. 102 m²;
• Energielabel E;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 157,-;
• Verwarming middels gaskachel;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Projectnotaris van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.