Bas Jungeriusstraat 11A

AARDIGE KLUSWONING MET JE EIGEN ACHTERTUIN, VLAKBIJ ZUIDPLEIN! Handige koper gezocht! Van deze knusse 3 kamer benedenwoning maakt de creatieve starter zijn eigen paleisje! Ideaal toch: een ruime en lichte woonkamer en twee slaapkamers, een flinke badkamer en dan die fijne tuin aan de achterzijde! Neem daarbij dat alle kozijnen van kunststof zijn en voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming met een combiketel. Welkom! in Bas Jungeriusstraat 11-A. 

Je loopt in ongeveer 5 minuten naar winkelcentrum Zuidplein, maar ook voor je aansluiting naar het centrum met de metro of de bus! Iets verder heb je bovendien het grote Zuiderpark voor een heerlijke wandeling en met je fiets is eigenlijk alles dichtbij, want in een kwartier sta je in hartje centrum van Rotterdam. 

Er is zoveel te beleven op Zuid en wonen is hier ook nog eens betaalbaar!  Kom je snel kijken in deze leuke woning? 

Indeling:
* Entree met de hal en gang; vaste kast en de meterkast. 
* Slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer.
* Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, gipsplafond, twee kasten en toegang naar de achtergelegen:
* Slaapkamer eveneens met een laminaatvloer. 
* Grote badkamer met toiletopstelling, douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting, designradiator en helemaal lichte betegeling. 
* Keuken met een lichte kunststof keukenopstelling, nette betegeling, laminaatvloer, aansluiting van de wasmachine en een deur naar de:
* Achtertuin op het noordwesten. De tuin is voorzien van een gedeeltelijke overkapping en in een tuinkast is de combiketel geplaatst. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 10 april 2027.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2009).
* Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 44 m² 
* Gebouwgeboden buitenruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 147 m³ 

Bijdrage V.v.E.            :  circa € 50,-- per maand
Bouwjaar woning        :  1947
Oplevering                 :  In onderling overleg