nieuw beschikbaar

Snelfilterweg 239

3063JG Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 november 2024

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Rotterdam

Neem contact op met de makelaar

+ 37

Bekijk meer

Omschrijving

Bijzonder leuke 3/4- kamer woning in een mooie rustige en groene omgeving.

In de karakteristieke, vlakbij de Erasmus Universiteit gelegen, wijk De Esch, hebben wij dit nette appartement gelegen op de 3e laag (2e verdieping) van 4 woonlagen. Dit appartement heeft een bijzondere ruime vorm vanwege de ligging op een knik in de straat. Het beschikt over een fijne woonkeuken, een groot zonnig balkon en een aparte berging in de onderbouw. Oorspronkelijk is het een 4- kamer appartement dat met een eenvoudige ingreep weer terug te brengen is naar de oorspronkelijke staat.

In de wijk De Esch is het heerlijk wonen, met veel groen, ruimte en rust. Direct gelegen aan de Maas en het natuurpark de Esch, kunt u hier wandelen en genieten van de natuur en het mooie uitzicht op de rivier. Een basisschool, veilige speelruimtes tussen de huizenblokken, sportvelden, een kleinschalig winkelcentrum en de Erasmus Universiteit, alles is lopend of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De woning ligt op slechts 2 minuten lopen van de eindhalte van de trams 21 en 24 met een rechtstreekse verbinding in 15 minuten naar het stadscentrum en de metro. Ook per fiets legt u deze afstanden via fietspaden af in circa dezelfde tijd. Voor automobilisten zijn diverse uitvalswegen en bedrijfsterreinen op zeer korte afstand gelegen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten vanaf de Kralingse Zoom of het Kralingseplein op de A16 en de E19 of op de Rotterdamse Ring. En wat te denken over het dichtbijgelegen Kralingse Bos?

Begane grond.
Nette entree met bellentableau/videofoon, brievenbussen, trapopgang naar de woonverdiepingen en toegang naar de bergingen.

2e verdieping:
Hal met toegang tot de woonkamer met balkon. Aansluitend aan de woonkamer, open eetkeuken met uitzicht op het groene, achtergelegen pad en tuinen. Ook de ramen in de keuken zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. Nette badkamer en een apart toilet.
Beneden berging aanwezig welke goed toegankelijk is voor fietsen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar appartement ca. 1988
Woonoppervlakte ca. 90 m2
Inhoud ca. 283 m3
Actieve VvE, bijdrage € 141,36 per maand
Stadsverwarming
Balkon ca. 7 m2
Berging ca. 6 m2
Zie plattegronden voor exacte afmetingen per ruimte.

Bovenstaande tekst en maten zijn indicatief en slechts een uitnodiging voor een bezichtiging
of het doen van een bod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh
riekidenhartogh@remax.nl
010-4535928