Woning te koop: Nieuwenoord 194 3079LP Rotterdam

Nieuwenoord 194

Rotterdam 3079LP

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Let op Starters!!!!! Instapklaar 3-kamer hoek-appartement met berging.

Dit lichte en ruime 3-kamer hoek-appartement is een uitstekende keuze voor starters of alleenstaande ouders. Met een slimme indeling, twee balkons en fijne leefruimtes biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen. De woonkamer loopt naadloos over naar een gezellig eetgedeelte en naar het eerste balkon. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot een nette badkamer, wat zorgt voor comfort. De hoofdslaapkamer gelegen aan de koele noordkant is perfect om heerlijk te slapen. Voor extra gemak is de toiletruimte apart van de badkamer. De tweede slaapkamer kan ingericht worden voor logés of een thuiswerkplek. De compacte maar goed uitgeruste keuken biedt alles om heerlijke maaltijden te bereiden. De directe toegang tot het tweede balkon maakt koken extra prettig. Even wat frisse lucht tijdens het koken of een ontspannen drankje terwijl u wacht tot uw gerechten klaar zijn. Met balkons aan zowel de zuidwest- als noordoostzijde biedt dit fijne appartement u de hele dag door zon op de juiste momenten. De handige berging in de onderbouw beschikt over elektra en een uitstortgoot met waterkraan, ideaal voor opslag en kleine klusjes. Kortom: alles is klaar om direct in te trekken. U hoeft alleen uw spullen mee te nemen.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Entree met bellen tableau en brievenbussen, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging.

De berging nummer 194 (ca. 8 m2) is voorzien van elektra, stopcontacten en een uitstortgootsteen met waterkraan. Ideaal voor opslag en kleine klusjes.

1e VERDIEPING

Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, vaste opbergkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes en afzuigsysteem.

De ruime en lichte woonkamer met aansluitend eetgedeelte (ca. 31 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een lichte en brede laminaatvloer en glad gestukte wanden en plafond. Verder is de woonkamer voorzien van twee handmatig bedienbare zonneschermen. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Balkon (ca. 8 m2) is gelegen op het zuidwesten.

De compacte maar goed uitgeruste keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken biedt alle apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en de was/droger aansluiting. Tevens is de keuken voorzien van anderhalf spoelbak en de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2024). Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een betonlook zeilvloer. De directe toegang tot het tweede balkon maakt koken extra prettig. Even wat frisse lucht tijdens het koken of een ontspannen drankje terwijl u wacht tot uw gerechten klaar zijn.

Balkon (ca. 5 m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 1 met aansluitende badkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een brede laminaatvloer. De hoofdslaapkamer gelegen aan de koele noordkant is ideaal om heerlijk te kunnen slapen. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.
De badkamer (ca. 3 m2) is voorzien van een wastafel, douchecabine en drie vaste kastjes.

Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een brede en lichte laminaatvloer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten. Deze tweede slaapkamer is ideaal voor logés of een thuiswerkplek.

BIJZONDERHEDEN:

- Instapkaar 3-kamer hoek-appartement;
- Eigen grond;
- Het appartementencomplex is voorzien van houten kozijnen;
- Energielabel D geldig tot 08-06-2027;
- Twee balkons, zuidwesten en noordoosten;
- Elektrisch bedienbaar rolluik aan de buiten keukendeur;
- Twee handmatig bedienbare zonneschermen aan de voorzijde van het gebouw;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Nefit 2024;
- Ruime berging op de begane grond voorzien van elektra, stopcontacten en en een uitstortgootsteen met waterkraan;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 200,00;
- Betaald parkeren met ingangsdatum op maart 2025;
- Het appartementencomplex bevindt zich in een groene en rustige omgeving met winkels, openbaar vervoer en andere voorziening op korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN