Woning te koop: Bekermos 23 3069AJ Rotterdam

Bekermos 23

Rotterdam 3069AJ

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Ruime eengezinswoning te koop op een mooie locatie in Rotterdam. Een fijn perceel EIGEN grond op een rustige en groene locatie aan de rand van Ommoord. Welkom op het Bekermos 23
- Ruim 124 m2 woonoppervlakte
- Autoluwe straat, alleen bestemmingsverkeer
- EIGEN GROND!!

Aan de rand van Ommoord gelegen. Wat een heerlijke locatie is dit! Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving om te wonen met een bloeiend verenigingsleven waarbij ze lid kunnen worden van diverse sportverenigingen of bijvoorbeeld de scouting. Er zijn verschillende speelparkjes en een kinderboerderij op loopafstand aanwezig. Overige voorzieningen zoals het winkelcentrum Alexandrium of Capelle XL bieden veel dagelijks gemak. Scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en recreatiemogelijkheden liggen letterlijk op steenworp afstand en voor een heerlijk dagje in de natuur zijn recreatiegebied De Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos en het Kralingse Bos en de Plas de uitgelezen plek. Wat wil je nog meer? Deze omgeving voldoet aan al je wensen. Kom, loop even mee!

De indeling is als volgt:
De hal biedt toegang tot de toilet, meterkast en overige vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen over de volledige achterzijde van de woning is deze ruimte bijzonder licht. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur.

Middels de trap in de hal is de eerste etage te bereiken. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf.

Op de tweede etage bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is uitgerust met ruime wandkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is voor persoonlijke bezittingen. De overloop is daarnaast voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger, wat het gebruiksgemak vergroot. Tevens is hier de CV-ketel opgesteld.

Tuin
De ruime voortuin, gelegen op het noordoosten is voorzien van een stenen berging. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van optimale zonlichtinval gedurende de dag. De tuin is netjes aangelegd en biedt een verzorgde en groene omgeving. Bovendien is de tuin achterom toegankelijk, wat extra gemak biedt voor het verplaatsen van spullen of het betreden van de tuin. Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Rotterdam.

In de wijk is het vrij parkeren, er zijn voldoende gelegenheden in de directe omgeving. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Ruim wonen in een groene buurt!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m2
- Inhoud: 439 m3
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel | 2011 | HR
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Energielabel: C
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.