Woning te koop: Bergselaan 277D 3038CD Rotterdam

Bergselaan 277D

Rotterdam 3038CD

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Bergpolder liefhebbers opgelet!
Wij bieden deze unieke kans voor een prachtig gerenoveerde, instapklare woning die van alle gemakken is voorzien en bovendien beschikt over een prachtig souterrain.

Bergpolder
Wonen in de wijk Bergpolder, betekent wonen in een jonge en bruisende omgeving. De relatief kleine wijk herbergt dan ook veel leuke winkels en horecagelegenheden en een zwembad. Openbaar vervoer mogelijkheden zijn er volop. Bergpolder is tegen het stadcentrum van Rotterdam aangebouwd. De wijk Bergpolder is ontworpen in de typische jaren 30 bouwstijl. Wat staat voor ruimte en licht. Zo als ook deze woning aan de Bergselaan.

Unieke kans
Deze woning is uniek in zijn soort. De woning is instapklaar maar het gaat zelfs verder dan dat; de prachtige lichte vloer is in mooi contrast met de mooie zwarte tijdloze keuken. En de trap in het ruime woongedeelte brengt je naar beneden waar je maar liefst 3 slaapkamers vindt!
En als kers op de taart beschikt deze woning ook nog over en tuin die je helemaal naar je zin kunt maken.

Indeling
Voordeur op straatniveau met een kleine trap naar de hal en de toilet waarna je in de ruime woonkamer met open keuken terecht komt. De grote raampartijen aan beide kanten van de woning zorgen voor veel lichtinval.

Souterrain
Via de beklede trap kom je uit op de overloop van het souterrain. Je vindt er 3 slaapkamers, een badkamer en kastruimte. Ondanks dat de slaapkamers zich onder het straatniveau bevinden, beschikken ze over ramen voor daglicht. De badkamer is zeer netjes en tijdloos en beschikt zelfs over een ligbad.

Algemeen:

- Bouwjaar 1933
- 120m2 woongeluk
- Woonkamer met woonkeuken
- Energielabel A
- VvE bijdrage: EUR 177,31 per maand
- Oplevering kan spoedig
- Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing
- Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.