Woning te koop: Landmanstraat 29B 3082WK Rotterdam

Landmanstraat 29B

Rotterdam 3082WK

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante bovenwoning aan de Landmanstraat 29-b en laat je verrassen door de ruimtelijke indeling en moderne afwerking die je direct thuis doen voelen. De grote raampartijen in de woonkamer bieden niet alleen een overvloed aan daglicht maar ook een naadloze verbinding met het buitenleven dankzij het toegankelijke balkon. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer, en meerdere ruime slaapkamers. Met een fijne indeling en een eigentijdse afwerking voel je je hier direct thuis.

De Landmanstraat ligt in de gezellige wijk Oud-Charlois, bekend om zijn charmante straatjes, historische sfeer en talloze voorzieningen. Binnen een paar minuten wandelen vind je supermarkten, winkels, scholen, sportscholen en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramhaltes om de hoek. Ook de uitvalswegen (A15 en A16) zijn makkelijk bereikbaar, waardoor je zowel binnen als buiten Rotterdam moeiteloos reist. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse parken en groene gebieden in de nabije omgeving, perfect voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteiten.

Indeling van de woning

Begane grond
- Via een nette entree aan de straatzijde bereik je de trap met tapijt met trapbekleding naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
- Entree: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken;
- Toilet: Modern betegeld met ingebouwde hang closet en een fonteintje;
- Woonkamer: Lichte doorzonwoonkamer met prachtige zwarte stalen deuren en grote ramen. De ruimte biedt een naadloze overgang naar het balkon en is perfect in te richten als gezellige zit- en eethoek;
- Keuken: Luxe, moderne keuken met donkere keukenkasten en een licht werkblad. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, inbouwoven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie;
- Balkon: Vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot een fijn balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht;
- Slaapkamer I: Ideaal voor een thuiskantoor of als hobbyruimte.

Tweede verdieping
- Overloop: Toegang tot alle vertrekken;
- Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, slaapkamer biedt toegang tot het balkon;
- Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer heeft volop daglicht, perfect voor een rustgevende slaapkamer of creatieve werkplek;
- Berging: Ruime berging met aansluiting voor de wasmachine;
- Badkamer: Moderne badkamer met lichte marmerlook tegels, een douchecabine, wastafelmeubel en een ligbad.

Derde verdieping
- Slaapkamer IIII: Ruime zolder met dakkapel en dakraam, geschikt als master slaapkamer.

Bijzonderheden
- Gelegen in de karakteristieke wijk Oud-Charlois;
- Luxe keuken en badkamer;
- Lichte en ruime woonkamer;
- Twee balkons;
- Ruime zolder met natuurlijke lichtinval;
- Energielabel A;
- Actieve VvE.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.