Woning te koop: Zuider Kerkedijk 345 3079PA Rotterdam

Zuider Kerkedijk 345

Rotterdam 3079PA

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan de Zuider Kerkedijk? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden HOEK woning staat te koop. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met half open keuken, badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda op het zuidoosten. De woning bevindt zich dicht bij het centrum van IJsselmonde en is omringt door diverse stadse voorzieningen.

* Energielabel C
* 12 zonnepanelen
* Verwarming doormiddel van CV-Combiketel (2019) en warmtepomp

Begane grond:
* Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
* Ruime doorzon woonkamer over de gehele lengte van de woning met half openkeuken aan de achterzijde van de woning.
* Keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime veranda aan de achterzijde van de woning.
* Naast de keuken bevindt zich een hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Overloop met trapopgang naar zolder en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning. Eveneens slaapkamer II
* Slaapkamer III aan de achterzijde van de woning.
* Badkamer aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
* Voorzolder van dakraam, CV-ketelopstelling en wasmachineaansluiting.
* Zolder met de vierde slaapruimte, voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1989
* Woonoppervlakte: 112 m2
* Perceeloppervlakte: 165 m2
* Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
* Inhoud: 373 m3
* Cv-Combiketel Intergas (bouwjaar: 2019)
* Erfpacht afgekocht tot 14-03-2039
* Voorzien van 12 zonnepanelen
* Verwarming doormiddel van CV-Combiketel en warmtepomp
* Houten kozijnen met dubbele beglazing, op de benedenverdieping HR++ beglazing.
* Energielabel C
* Gewenste oplevering: eind februari 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.