Woning te koop: Peppelweg 136C 3053GV Rotterdam

Peppelweg 136C

Rotterdam 3053GV

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Wonen op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Rotterdam?

Dit 3-kamer appartement op de 3e verdieping ligt in een groene omgeving in het fijne Schiebroek op de rand met Hillegersberg. De woning biedt een ruime living met open keuken en twee slaapkamers.
In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, leuke eetgelegenheden, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het word omringd door verschillende parken. Zo ben je binnen no-time bij het Berg en Broekpark en Plaswijckpark. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn goed bereikbaar, tramhalte lijn 25 ligt voor de deur en metrohalte Melanchthonweg ligt op fietsafstand.

Kortom, een heerlijk appartement in een fijne buurt met alles dicht in de buurt!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trap naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Entree, hal voorzien van toilet, opstalplaats cv ketel, en trapopgang naar de 4e verdieping. In de hal vindt u ook een berging met meterkast en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de L vormige keuken, deze is voorzien van vaatwasser, gasfornuis, koel-vries combinatie, combi-oven, afzuigkap en spoelbak met mengkraan.
Door de brede en hoge ramen is er een lichte woonkamer met een aangename lichtinval en is er tevens een fijn uitzicht op de Peppelweg en de Kastanjesingel.

De gehele woning is voorzien van een mooie laminaat vloer.

4e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer met een schuin lopend dak.
Slaapkamer 2 knusse kamer met uitkijk op de peppelweg.
De keurige badkamer is voorzien van een douchcabine, toilet, wastafel met meubel en verlichte spiegel met verwarming.

Bijzonderheden:
- In een gezellige winkelstraat;
- Aparte berging;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Actieve VvE, bijdrage €161,30 per maand;
- Oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993);

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!