Woning te koop: Plein 1953 92 3086EG Rotterdam

Plein 1953 92

Rotterdam 3086EG

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Starters opgelet! Gelegen aan de Plein 1953 in Rotterdam ligt dit instapklare appartement met lift! De woning beschikt over een ruime woonkamer en een net onderhouden keuken. Op dit moment beschikt de woning over één slaapkamer, het is mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren.

De woning is gesitueerd op loopafstand van supermarkten en een treinstation, en is verder omringt door diverse stadse voorzieningen. Tevens is de dichtstbijzijnde uitvalsweg A15 binnen enkele minuten bereikbaar.

* Energielabel E
* Complex met lift
* Centrale ligging

Indeling:
* Entree appartementencomplex met intercom; Hal met postbussen
* Entree appartement; Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. Een tweede slaapruimte creëren van een gedeelte woonkamer is mogelijk.
* Keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een gaskookplaat en magnetron.
* Badkamer bereikbaar via de hal en beschikt over een douchecabine, staande toilet, wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling.
* Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1960
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 65 m²
* Balkon: c.a. 4 m²
* Inhoud: 213 m³
* Energielabel E
* Verwarming doormiddel van blokverwarming
* Warm water doormiddel van een elektrische boiler (80l.)
* Houten kozijnen met enkele beglazing
* VvE bijdrage: €170,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: zo spoedig mogelijk

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.