Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Haverlandstraat 28
Haverlandstraat 28 Haverlandstraat 28 Haverlandstraat 28 Haverlandstraat 28

Haverlandstraat 28

Rotterdam 3031TK

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK
  • 010-8181487
  • rotterdam@maartenmakelaardij.nl
  • www.maartenmakelaardij.nl
Type woning Maisonnette
Woonoppervlakte 111 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Start bouw in december 2024! Nog enkele woningen te koop!

Nieuwbouwproject Nieuwe Haverlandschool
15 maisonnettes
  
Oude tijden herleven! Herinneringen aan stoepkrijt en touwtje springen komen terug! Op de rand van Rubroek en Oud-Crooswijk wordt het vroegere schoolgebouw aan de Haverlandstraat getransformeerd naar 15 maisonnettes. Deze zijn geheel bestemd voor eigen bewoning!
 
Meer dan een eeuw geleden, in 1909, werd dit karakteristieke schoolgebouw opgeleverd. Jarenlang was dit het domein van de bovenmeester en verschillende generaties leerlingen van de basisschool. Vervolgens heeft een lagere tuinbouwschool zijn intrek genomen en nog later heeft de muziek- en balletschool van het Rotterdams Conservatorium zich hier gehuisvest. Na bijna 100 jaar een maatschappelijke/educatieve functie te hebben gehad gaat dit pand een nieuwe toekomst tegemoet als hoogwaardig wooncomplex. Van buiten zal het zijn fraaie nostalgische uitstraling behouden. Van binnen daarentegen krijgt het door het gebruik van hoogwaardige materialen een industriële en moderne look en feel.
 
Per woonlaag zullen er 5 superzuinige (A++) maisonnettes worden gerealiseerd met 2 of 3 slaapkamers. De woonruimte varieert tussen de 65m2 en 111 m2. Op de begane grond zijn er 4 woningen met een eigen tuin. De woningen op de eerste en tweede verdieping worden allemaal uitgerust met een balkon.
 
Luxe
De verschillende verdiepingen zijn zowel met de trap als met de lift bereikbaar. Dat is lekker binnen komen! Vanuit de hal bereik je de fijne woningen.  Alle woningen worden voorzien van een volledig ingerichte badkamer, wel zo makkelijk. Ook kun je je eigen wensen kenbaar maken zodat de aannemer jóuw droomwoning gaat maken.
Aan de zijkant van het gebouw komt een gemeenschappelijke fietsenstalling.
 
Stadsleven
Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Dit is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Maar ook de natuur is dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

 
Algemene Bijzonderheden
• Vraagprijzen vanaf € 445.000,- tot € 599.000,- KK
• Woonoppervlakte 87 m2 tot 111 m2
• Energielabel minimaal A++
• Start bouw december 2024, oplevering in Q2/Q3 2026
• Vereniging van Eigenaars wordt opgericht door professioneel beheerder
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en hoogwaardige isolatie
• Verwarming en warm water middels lucht warmtepomp en vloerverwarming
• Projectnotaris: Westport Notarissen
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden en uiteraard het Kralingse Bos.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 599.000,- k.k.
Status onder bod
Aangeboden sinds 27 november 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement maisonnette
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1909
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 2
Gelegen op woonlaag 3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 273 m³
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Energie
Energielabel A++
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding