Woning te koop: Moerkerkestraat 87A 3081RP Rotterdam

Moerkerkestraat 87A

Rotterdam 3081RP

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 49 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Leuke compacte benedenwoning in Rotterdam-Zuid. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, nette keuken en badkamer en een achtertuin! De woning is intern fris en instap-klaar afgewerkt en is voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas.

In de nabije omgeving zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus/metro station Zuidplein), scholen en winkels.

* Appartement mét een eigen achtertuin;
* Eigen grond;
* Snelle oplevering mogelijk!

Indeling:
* Entree: lange hal met vaste kast voorzien van de wasmachineaansluiting en de meterkast.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen.
* Slaapkamer II is bereikbaar via de woonkamer.
* De badkamer is voorzien van een douche en het toilet.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met open keuken en toegang tot de veranda/achtertuin.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een losse combi-koelkast. Deze combi-koelkast blijft ook achter in de woning. In het keukenblok is ruimte om een inbouw oven te plaatsen.
* Via de veranda is er toegang tot de achtertuin. In de tuin staat een houten berging, ideaal voor de extra opslag!

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1931
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 49 m2
* Inhoud: 164 m3
* Cv-Combiketel bouwjaar 2014
* Kunststof kozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing
* VvE bijdrage: € 67,83 per maand
* Houten berging in de achtertuin
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule en een 'niet-bewoningsclausule' opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.