Woning te koop: Nobelstraat 81A01 3039SJ Rotterdam

Nobelstraat 81A01

Rotterdam 3039SJ

Verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij B.V. Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8441018
info@blijdorpmakelaardij.nl
www.blijdorpmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Altijd al willen wonen in de groene en gewilde wijk Blijdorp? Dat kan in deze mooie en lichte 3 kamerwoning op de eerste en derde verdieping met twee balkons op het westen gelegen aan de Nobelstraat.

De ligging van dit appartement is rustig te noemen, terwijl het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten fietsen is. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt!

Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je met de trap op de eerste verdieping. Hier kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de badkamer, de keuken, de voorraadkast en het separate toilet.

Eerste verdieping
De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en grote raampartijen in kunststof kozijnen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Er is een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd.

De openkeuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van witte keukenkasten met een natuursteen zwart aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, afzuigkap, vaatwasser, oven, een 4-pits elektrisch fornuis en een koel-/vriescombinatie, alle apparatuur is van Siemens.

De badkamer is voorzien van een mooie inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels.

In de gang is een voorraadkast aanwezig tussen het toilet en de trap. Het separate moderne toilet is betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels en heeft een zwevend toilet.

Het balkon is op het westen gelegen, hier kan je heerlijk genieten van de zon en kijk je uit op de prachtige binnentuinen. Dit balkon is een paar jaar geleden volledig vernieuwd, inclusief de balkonconstructie.
Derde verdieping
Middels een eigen binnentrap kom je uit in de hal op de derde verdieping. Hier krijg je toegang tot de twee slaapkamers en een separaat toilet.

De grote slaapkamer is licht en ruim. Hier past een tweepersoonsbed en een grote kledingkast in. Daarnaast is deze voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en grote raampartijen in kunststof kozijnen. Aan deze kamer zit een grote ruimte die nu gebruikt wordt als kleedruimte. Tevens staat hierin de wasmachine/droger en de CV ketel.

De tweede slaapkamer is een fijne studeer- of logeerkamer.

Het separate moderne toilet is betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels en heeft een zwevend toilet en een wasfonteintje.
Ook het balkon op deze verdieping is op het westen gelegen, hier kan je heerlijk genieten van de zon en kijk je uit op de prachtige binnentuinen.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 62 m²
Tweede verdieping ca. 1,5 m²
Derde verdieping ca. 25 m²

Totale woonoppervlakte ca. 88,5 m²
Balkons ca. 10 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1934, energielabel D, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha/2014). Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 187,50,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtiging
Maak direct een afspraak om deze mooie en lichte 3 kamerwoning op de eerste en derde verdieping te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.