Woning te koop: Noordmolenstraat 60A 01 3035RL Rotterdam

Noordmolenstraat 60A 01

Rotterdam 3035RL

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 12 december 2024 15:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Helemaal instapklaar! Dit 2-kamer appartement met zonnige terras is gelegen in het gezellige Oude Noorden en is dit jaar grotendeels gerenoveerd. Van een prachtige pvc visgraat vloer tot een moderne keuken en badkamer: hier heb je het allemaal! Bovendien beschikt het appartement over een energiezuinig energielabel. Daarnaast is de omgeving bruisend en centraal gelegen. Het Centraal station bevindt zich op fietsafstand en op loopafstand staat er een groot aanbod aan leuke winkels en horecagelegenheden op je te wachten. Optimaal woongenot!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een superleuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
Binnenkomend in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Wanneer je het leefgedeelte binnenstapt, tref je als eerste de fraaie open keuken met zwarte fronten en een composiet aanrechtblad aan. Samen met de prachtige visgraat pvc vloer en de zwarte kozijnen aan de achterzijde is dit de perfecte match! In 2024 is het appartement grotendeels gerenoveerd en daardoor voorzien van een uitstekende afwerking. De open keuken is tijdens de renovatie netjes gemaakt en heeft een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een oven. Vanuit de open keuken kijk je uit over het zitgedeelte waar je de zithoek kan combineren met een gezellige eethoek. Met het aangrenzende terras, welke zich achter de openslaande deuren naar buiten bevindt, is dit appartement helemaal compleet. Geniet zowel binnen- als buitenshuis! Het terras heeft een prettige oppervlakte van ca. 14 m2 en is op het zonnige zuidenwesten gevestigd.

Terugkomend in het leefgedeelte bereik je achter de openslaande deuren in de keuken de slaapkamer. De slaapkamer heeft 2 grote raampartijen met bijpassende zwarte houten lamellen. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer waar de toffe wandpanelen oog voor detail laten zien. De badkamer is lekker ruim opgezet en heeft een badkamermeubel met bijpassende ronde spiegel, een royale inloopdouche en een toilet.

De wasmachine aansluiting van dit appartement en de meterkast zijn in de entree te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1892
• Woonoppervlakte circa 53 m2
• Inhoud circa 188 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Gerenoveerd in 2024
• Verwarming en warm water middels elektrische boiler en splitunit voor verwarming en airconditioning
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €75,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.