Flakkeesestraat 129A

EXCLUSIEF WOONAANBOD! De Flakkeesestraat 129-A is een recent op en top verbouwde 2-kamer benedenwoning, strak afgewerkt met een luxe badkamer, modern toilet, stijlvolle open keuken, een heerlijk diepe achtertuin én energielabel A(!) De vraagprijs is € 249.500,- K.K.

Het interieur ademt een warme sfeer. Je vindt het terug in de fraaie, visgraat PVC-vloeren, gestuukte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren met zwart deurbeslag (waaronder een glazen deur naar de woonkamer) enz. De woning met tuingerichte woonkamer en open keukenruimte met prachtige inbouwkeuken is volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming door de gehele woning. De hotel chique badkamer met warme kleurtinten, verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche met nisjes en regendouche, en bijpassend wastafelmeubel geven alleen al een 'thuisgevoel'. Verder is er een separate toiletruimte in dezelfde stijl, de slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de verzorgde achtertuin. 
 
De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid. Door de vele ontwikkelingen die de afgelopen tijd plaatsvonden heeft deze wijk een flinke boost gekregen. Er wordt nog steeds hard gewerkt aan de plannen die gerealiseerd gaan worden rond Zuidplein. Denk hierbij aan de realisatie van de Carnisse poort, de evenementenhal Ahoy is uitgebreid en het eerste hotel op Zuid is gerealiseerd aan de rand van het Zuiderpark. Verder vind je aan de wandelpromenade gezellige eettentjes, het Kunstenpand met theater en de bibliotheek. Ook het nieuwe busstation Zuidplein bied samen met het metrostation genoeg doorreismogelijkheden in verschillende richtingen. Zoek je ontspanning? Dan is het recreatiegebied Zuiderpark dichtbij voor bijvoorbeeld een rondje hardlopen.

De foto's zeggen meer dan duizend woorden al maakt een bezichtiging het plaatje pas echt compleet. Hartelijk welkom!

Indeling:

* Woningentree; gang voorzien van PVC-vloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer, gestuukte wanden en plafonds en een schuif(spiegel)wandkast met veel bergruimte. 
* Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje, geheel lichte betegeling en een nisje met inbouwspot. 
* Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en 2 nisjes met inbouwspots, wastafel met meubel, designradiator en geheel lichte betegeling. 
* Tuingerichte woonkamer met open verbinding met keukenruimte, voorzien van PVC-vloer, gestuukte wanden en plafond, openslaande deuren naar de tuin, vaste kast met de opstelling van C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting en de unit van de mechanische ventilatie. 
* Open keukenruimte met eveneens een deur naar de tuin en voorzien van eigentijds inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.  

* Keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden voorzien van verschillende vlonderterrassen, grindpad, groen en een houten schuur (ca. 3 m²). 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 19 juni 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2012).
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 52 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Inhoud ca. 171 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 175,- per maand
Bouwjaar woning              : 1940
Oplevering                      : Kan snel