Woning te koop: Berberisweg 252 3053PJ Rotterdam

Berberisweg 252

Rotterdam 3053PJ

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Deze woning combineert comfort en functionaliteit in een rustige en groene omgeving. Het is perfect voor wie op zoek is naar een ruim en goed ingedeeld appartement. De grote raampartijen, de riante living en het zonnige balkon maken dit huis tot een geweldige plek om thuis te komen.

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling
Begane grond:
Representatieve, recent gerenoveerde entree, liften naar de verdiepingen.

Zesde verdieping:
Via de hal betreed je deze charmante woning, waar direct een garderoberuimte en een gastentoilet aanwezig zijn. Een praktische binnen-berging, ideaal voor opslag, biedt ook toegang tot de stook- en wasruimte.
De heerlijke woonkamer is een echte eyecatcher, een lichte ruimte met grote ramen die een mooi panoramisch uitzicht bieden. Hier kom je na een drukke dag heerlijk tot rust en geniet je van het zonlicht dat binnenstroomt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Dit is de perfecte plek om van je ochtendkoffie te genieten. Ook op minder mooie dagen kan je hier nog lang buiten zitten dankzij de overkapping en de ramen aan de zijkant.
De riante half open keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse apparatuur. Je hebt hier naast genoeg ruimte voor het bereiden van je maaltijden ook meer dan genoeg bergruimte.
De hoofdslaapkamer is ruim en biedt direct toegang tot het balkon, waardoor een heerlijke verbinding met buiten ontstaat. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met veel bergruimte, dubbele wastafels en een toilet. Deze kamer kan volledig naar wens worden ingericht en biedt veel privacy. Heb je altijd al een walk-in-closet willen hebben? De aangrenzende berging is met een vrij kleine ingreep te transformeren. Hoe luxe is dat!
De tweede slaapkamer kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zoals een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Bovendien kan deze kamer eenvoudig worden samengevoegd met de woonkamer, waardoor een nog grotere leefruimte ontstaat.

Berging en parkeerplaats:
In de kelder is de eigen berging gelegen. De parkeerplaats wordt apart aangeboden, prijs notk.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte circa 115 m2
• Inhoud circa 326 m3
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels cv ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 228,- per maand
(woning en berging) plus eventueel € 22,- (parkeerplaats)
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• Er is sprake van een project notaris, te weten: Nouwen notarissen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer,
winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.