Woning te koop: Pelmolenstraat 54 3077AM Rotterdam

Pelmolenstraat 54

Rotterdam 3077AM

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Prachtige hoekwoning | 104 m2 | 4 slaapkamers | 38m2 tuin met schuur

Welkom in dit prachtige, volledig opgeknapte huis aan de Pelmolenstraat in Rotterdam! Dit huis heeft alles wat je zoekt: karakter, comfort en ruimte. De originele glas-in-loodramen, samen met de erker zowel aan de voor- als achterzijde van het huis geven de woning een unieke charme, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een prettig woongenot.

De ruime woonkamer en eetkamer zijn licht en gezellig, de perfecte plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Aangrenzend vind je de open keuken, voorzien van prachtige inbouwapparatuur en een handige spoeleiland waarbij een Quooker niet ontbreekt. Deze keuken is meer dan uitnodigend voor het inzetten van kookkunsten terwijl je onderdeel blijft van het gezelschap dat alvast aan tafel zit.

De tuin is een echte verrassing! Met een schuur en een knus zitje is het de ideale plek om te genieten van de zon, je eigen groene oase midden in de stad. En is het nog iets te fris om buiten te zitten? Gebruik dan de prachtige openslaande deuren voor frisse lucht.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die perfect fungeren als slaapkamer(s) maar wellicht ook als kantoor of hobbyruimte. De master bedroom heeft een enorme inloopkast. Vanuit de slaap (of kantoorruimte zo je wilt) heb je toegang tot een ruim balkon waar je rustig kunt genieten van je ochtendkoffie. De badkamer is luxe, met een grote inloopdouche en stijlvol afgewerkt.

De tweede verdieping heeft nog een ruime (slaap)kamer en een overloop waar je makkelijk de wasmachine en droger kunt plaatsen. Een praktische toevoeging die het huis compleet maakt.

Als ultiem gemak heeft het huis ook nog eens de beschikking over een berging. Wat wil je nog meer!

Dit huis is helemaal klaar om in te trekken en biedt de perfecte balans tussen moderne luxe en klassieke details. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een fijne, rustige buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je zult je hier direct thuis voelen!

Oud IJsselmonde heeft veel groene ruimtes zoals parken en een natuurgebied. De bereikbaarheid is goed met de A15 en A16 vlakbij. Openbaar vervoer is in deze omgeving goed geregeld. De wijk is rustig en veilig en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich om de hoek.

Oud IJsselmonde is een prachtige historische wijk wat bijdraagt aan de charme van de woning.
Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

In het kort:

- Hoekwoning
- Woonoppervlakte 104 m2 en 38 m2 tuin
- 4 slaapkamers
- Bouwjaar 1938
- Charmante details van een jaren 30-woning
- Tuin op het westen
- Groot balkon op de eerste verdieping
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.