Woning te koop: Walenburgerweg 94A 02 3033AH Rotterdam

Walenburgerweg 94A 02

Rotterdam 3033AH

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Paleisje aan de Walenburgerweg.

Wie zegt dat het paleis aan de Walenburgerweg niet meer bestaat, vergist zich. Deze woning doet er niet voor onder. Want dit prachtig gerenoveerde huis aan de Walenburgerweg in Rotterdam is een echte droomwoning. De ruime woonkamer heeft een moderne open keuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, perfect voor wie van koken houdt. Wat het extra bijzonder maakt, is een gezellig hoekje dat je kunt inrichten als werkruimte, zodat je werk en privé moeiteloos kunt combineren. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, ideaal om te ontspannen na een lange dag.

Ook de entree en hal zijn helemaal opgefrist en stralen een frisse, moderne uitstraling uit door de nette afwerking.

Op de tweede verdieping kom je twee mooie slaapkamers tegen, waarvan één met een eigen balkon. De badkamer is een waar paradijs: prachtig betegeld, met een luxe inloopdouche, een groot ligbad en een ruim wastafelmeubel. Je zou bijna niet meer weg willen. Op deze verdieping vind je ook nog een tweede toilet, wat de woning nog praktischer maakt.

Kortom, dit huis aan de Walenburgerweg biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en comfort, en is perfect voor wie een instapklare woning zoekt in een fijne, centrale locatie in Rotterdam.

Want wonen aan de Walenburgerweg in Rotterdam heeft verschillende voordelen, afhankelijk van je persoonlijke voorkeuren en levensstijl. Het is centraal gelegen. De Walenburgerweg ligt dichtbij het centrum van Rotterdam, wat betekent dat je snel toegang hebt tot de winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden die de stad te bieden heeft. Daar kom je ook gemakkelijk want het heeft goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals trams en bussen, en is vlakbij het station Rotterdam Centraal, wat het makkelijk maakt om naar andere delen van de stad of het land te reizen. Ook de uitvalswegen zijn heel dichtbij.

Het gebied biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen, zoals supermarkten, sportscholen en zorginstellingen, wat het handig maakt voor dagelijks gebruik.
In de buurt zijn verschillende parken en groene ruimtes, zoals het Vroesenpark, die goed bereikbaar zijn voor een ontspannen wandeling of picknick.

Bovendien zitten er vele gezellige eetgelegenheden in de buurt van de Walenburgerweg.

Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor mensen die houden van stedelijk gemak en voorzieningen, met het voordeel van goede bereikbaarheid van de rest van de stad.

Nog even op een rijtje
* Volledig gerenoveerde en instapklare woning
* Op (letterlijk!) 5 minuten lopen van Rotterdam Centraal
* Energielabel C
* 90 m2 woonplezier en twee balkonnen
* oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.