Woning te koop: Wieringerstraat 19C 3083CK Rotterdam

Wieringerstraat 19C

Rotterdam 3083CK

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 45 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

GEWOON EEN FIJN PLEKKIE! Wieringerstraat 19-C is jarenlang op een keurige manier bewoond geweest. Neem jij het stokje over? Het gaat om een leuk 2 (voorheen 3) kamer appartement, gelegen op de 3e woonlaag van een appartementencomplex dicht in de buurt van het Hart van Zuid.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De gaskachel die de woning prima verwarmt is naar eigen inzicht te vervangen voor nieuwe duurzame oplossingen, zoals geavanceerde elektrische wandkachels. De halfopen keuken en badkamer zijn functioneel ingericht. De prijs van het appartement maakt het geheel tot een leuke starterswoning.

De wijk Carnisse heeft veel te bieden! Door de ligging nabij Ahoy, winkelcentrum Zuidplein, bus- en metrostation en het Zuiderpark is er een mooie mix van voorzieningen. Met het OV sta je snel in het stadscentrum en via de uitvalswegen bereik je makkelijk de ring rond Rotterdam.

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Welkom aan de Wieringerstraat 19-C.

Indeling:

* Entree middels het afgesloten portiek op de begane grond.
* Berging (ca. 12 m²) in de onderbouw.

Tweede woonlaag:
* Woningentree met de hal voorzien van tapijtvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Doorzon woonkamer voorzien van tapijtvloer, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van zeil, keukenblok en opstelling boiler.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en duoblok-toiletopstelling.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot en met 10 december 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming met gashaard (woonkamer) en warmwatervoorziening met boiler (50 liter, eigendom).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 45 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 154 m³

Bijdrage V.v.E. : € 72,04 per maand
Bouwjaar woning : 1938
Oplevering : In onderling overleg