Woning te koop: Vroesenlaan 45b02 3039DZ Rotterdam

Vroesenlaan 45b02

Rotterdam 3039DZ

Verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij B.V. Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8441018
info@blijdorpmakelaardij.nl
www.blijdorpmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

Een ruim en licht hoekappartement met balkon in de charmante wijk Blijdorp!
Stel je voor dat je wakker wordt met een adembenemend, panoramisch uitzicht op het mooi aangelegde Vroesenpark. Daarnaast is er ook direct vanuit je woonkamer dit prachtige uitzicht! English version see below.

Dit lichte hoekappartement, gelegen op de tweede verdieping van een prachtig pand uit de jaren '30, biedt een uitzonderlijke woonervaring op een van de meest gewilde plekjes van Blijdorp.

De locatie is uitstekend te noemen in de prachtige en zeer gewilde wijk Blijdorp, ligt dit juweeltje op slechts een steenworp afstand van uitstekende scholen en op ongeveer 10 minuten van het hart van Rotterdam. Geniet van gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail Blijdorp en het Centraal Station, evenals de belangrijkste snelwegen (A13, A20). Ook vind je een scala aan winkels, sportfaciliteiten en het historische Van Maanen (buiten)zwembad in de buurt. Daarnaast zijn Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark, perfect voor wandelen, joggen, vissen, picknicken, barbecueën en het organiseren van kleine festivals, direct voor de deur!

Indeling
Begane Grond
Open portiek die leidt naar je eigen voordeur op de eerste verdieping.

Tweede Verdieping
Via de trap is de woonverdieping te bereiken. De hal biedt toegang tot een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een berging.

De ruime en lichte woonkamer, met grote ramen en glas-in-lood accenten zorgen voor natuurlijk licht en biedt een rustig uitzicht op de groene straat en het Vroesenpark. Beleef de seizoenen van dichtbij vanuit het comfort van je huis.
De goed onderhouden laminaatvloer en strakke muren creëren een moderne en gezellige sfeer, compleet met een stijlvolle schouw in het woongedeelte.

De eigentijdse open keuken is een culinaire droom, met een kook- en spoeleiland, evenals een wandmeubel voorzien van een 4-pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap, spoelbak met mengkraan, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Het houten aanrechtblad en de zwarte kasten met chromen handgrepen van de keuken voegen een vleugje elegantie toe, waardoor het een perfecte plek is om gasten te vermaken terwijl je kookt.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime inloopkast en voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Het heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim, gelegen aan de achterzijde en is groot genoeg als volwaardige tweede slaapkamer.

De strakke, gerenoveerde badkamer beschikt over hoogwaardige afwerkingen, met groene tegels gecombineerd met wit. De badkamer heeft een frisse en rustgevende sfeer. De vloer is voorzien van witte tegels met een marmerlook. Er is een inloopdouche met zowel een handdouche als een luxe regendouche, een wastafel met meubel en spiegel en een toilet.

Een ruime berging biedt voldoende opbergruimte. Hier hangt de cv-installatie en is de wasmachineaansluiting.

De achterdeur leidt naar een op het zuidoosten gelegen balkon, met uitzicht op de gezellige binnentuinen een perfecte plek om van de zon te genieten.

Geïnteresseerd in het wonen op een van de mooiste plekjes van Blijdorp?
Mis deze kans niet om van dit fantastische, parkgerichte hoekappartement jouw nieuwe thuis te maken!

Indeling
Totale woonoppervlakte ca. 75 m²
Balkon ca. 1,5 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1932, verwarming via een cv-installatie (Remeha Tzerra, 2016). Energielabel D. Houten en kunststof kozijnen met enkele en dubbele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100. Oplevering in overleg.

U bent van harte welkom om dit lichte en ruime hoekappartement met weids uitzicht, direct aan het levendige Vroesenpark in de geliefde wijk Blijdorp, te bezichtigen.

English text:
A spacious and bright corner apartment with balcony in the charming Blijdorp district!
Imagine waking up to a breathtaking, panoramic view of the beautifully landscaped Vroesenpark. In addition, there is this beautiful view directly from your living room!
This bright corner apartment, located on the second floor of a beautiful 1930s building, offers an exceptional living experience in one of the most sought-after spots in Blijdorp.

The location is excellent in the beautiful and highly sought-after Blijdorp district, this gem is just a stone's throw away from excellent schools and about 10 minutes from the heart of Rotterdam. Enjoy easy access to public transport, including the RandstadRail Blijdorp and Central Station, as well as the major highways (A13, A20). You will also find a range of shops, sports facilities and the historic Van Maanen (outdoor) swimming pool nearby. In addition, Diergaarde Blijdorp and the Vroesenpark, perfect for walking, jogging, fishing, picnicking, barbecuing and organizing small festivals, are right on your doorstep!

Layout
Ground Floor
Open porch leading to your own front door on the first floor.

Second Floor
The living floor can be reached via the stairs. The hall provides access to a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a storage room.

The spacious and bright living room, with large windows and stained glass accents, provides natural light and offers a peaceful view of the green street and the Vroesenpark. Experience the seasons up close from the comfort of your home.

The well-maintained laminate flooring and sleek walls create a modern and cozy atmosphere, complete with a stylish mantelpiece in the living area.

The contemporary open kitchen is a culinary dream, with a cooking and rinsing island, as well as a wall unit equipped with a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, sink with mixer tap, combi oven and a fridge-freezer. The kitchen’s wooden countertops and black cabinets with chrome handles add a touch of elegance, making it a perfect place to entertain guests while you cook.

The master bedroom is located at the front and has a spacious walk-in closet and enough space for a large double bed. It has the same neat finish as the living room.
The second bedroom is also spacious, located at the rear and is large enough as a fully-fledged second bedroom.

The sleek, renovated bathroom has high-quality finishes, with green tiles combined with white. The bathroom has a fresh and relaxing atmosphere. The floor is fitted with white tiles with a marble look. There is a walk-in shower with both a hand shower and a luxury rain shower, a washbasin with furniture and mirror and a toilet.

A spacious storage room offers plenty of storage space. This is where the central heating system is located and the washing machine connection.

The back door leads to a south-east facing balcony, with a view of the cozy courtyards a perfect place to enjoy the sun.

Interested in living in one of the most beautiful spots in Blijdorp?
Don't miss this opportunity to make this fantastic, park-oriented corner apartment your new home!

Layout
Total living area approx. 75 m²
Balcony approx. 1.5 m²

Special features
Full ownership, built in 1932, heating via a central heating system (Remeha Tzerra, 2016). Energy label D. Wooden and plastic frames with single and double glazing, active VvE with a monthly contribution of €100. Delivery in consultation.

You are very welcome to view this light and spacious corner apartment with a wide view, directly on the lively Vroesenpark in the popular Blijdorp district.