Woning te koop: Zonnebloemstraat 48A 3051SX Rotterdam

Zonnebloemstraat 48A

Rotterdam 3051SX

Verkoopmakelaar

t Goeie Huys Vastgoed BV Fascinatio Boulevard 510
Capelle aan den IJssel 2909VA

010-2028211
info@goeiehuys.nl
www.goeiehuys.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

Deze gezellige en nette benedenwoning met ruime achtertuin ligt in het geliefde, levendige Kleiwegkwartier.
Dit lichte 3-kamer appartement biedt veel mogelijkheden!

Vanaf deze woning loop je zo naar de gezellige Kleiweg met de vele winkels, wijnbar en eetcafé, het hart van Hillegersberg-Zuid! Dit is een gewilde buurt die vooral populair is vanwege het feit dat zowel de "dorpskern" van Hillegersberg als het centrum van de stad op fietsafstand (10 minuten) liggen. De uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda zijn dichtbij.

Indeling
Begane grond:
* Afgesloten portiek (afgesloten meterkast naast de voordeur).
* Entree, hal met toilet en toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer met toegang tot slaapkamer I
* Slaapkamer II met vaste kast
* Badkamer met douche en wastafel
* Dichte keuken met keukenblok, welke is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigunit en dubbele spoelbak

Vanuit de keuken en slaapkamer I bereikt u de fijne achtertuin op het zuidwesten gelegen met zonwering en een houten berging.
Tevens is er een extra berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 69 m2
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 215,00 per maand
- Verwarming en warm water middels CV ketel
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel G
- Ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing
- Projectnotaris wordt door verkoper aangewezen.

Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.