Woning te koop: A. Noordewier-Reddingiuslaan 5 3066JA Rotterdam

A. Noordewier-Reddingiuslaan 5

Rotterdam 3066JA

Verkoopmakelaar

Koophuis Makelaars Kralingseweg 213
Rotterdam 3062CE

010-2809256
info@koophuismakelaars.com
www.koophuis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning met fijne tuin en dakterras?
Kom dan kijken bij dit zeer ruime huis met een extra opgebouwde verdieping!

De woning heeft een recent gemoderniseerd toilet en een luxe keuken. Verder is aan de tuinkant de pui volledig vernieuwd waardoor de woning meer lichtinval heeft gekregen.

Extra pluspunt is het vrije uitzicht over het water en de ligging aan het groene Prinsenpark. De winkelcentra Prinsenland en het Lage Land zijn op loopafstand en ook voorzieningen zoals golf, tennis, hockey, voetbal, scholen, het Kralingse Bos en restaurants zijn in de omgeving te vinden.
Metrostation Kralingsezoom, NS Station Rotterdam Alexander, en de snelwegen A16 en A20 zijn zeer nabij te vinden.

Ook aan verduurzaming is gedacht doordat de woning volledig is voorzien van fraaie kozijnen met dubbel glas en 12 zonnepanelen. Hierdoor is energielabel A+ bereikt.

Interesse in deze sfeervolle woning in Rotterdam Prinsenland? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit huis kan zomaar jouw droomhuis worden!

Indeling
Nette voortuin entree van de woning, hal met trap, luxe toilet en meterkast.
Ruime woonkamer met luxe halfopen keuken en toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is ook bereikbaar middels een achterom en beschikt over een houten berging.

Eerste verdieping
Overloop met inpandige kast met CV en wasmachineaansluiting. Ruime badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en separate douchecabine. Verder beschikt deze verdieping over twee grote slaapkamers.

Tweede verdieping
Zeer ruime 2e verdieping waar 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Dakterras.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak circa 138m2
- Dakterras circa 12m2
- Perceel van 111 m2
- 12 Zonnepanelen (eigendom)
- Energielabel A+
- Recht van erfpacht t/m 14-12-2091
- Erfpachtbetaling is afgekocht t/m 14 december 2042.
- Aanvullende afkoop van de canonbetaling t/m 2091 is mogelijk (indicatie circa € 7000,- )
- Verwarming en warm water middels CV
- Volledig dubbel glas
- Bouwjaar 1993

Vraagprijs: € 550.000,-

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Er kunnen aan deze gegevens derhalve geen rechten worden ontleend.