Woning te koop: Prins Frederik Hendrikstraat 72A 3051ET Rotterdam

Prins Frederik Hendrikstraat 72A

Rotterdam 3051ET

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 december 2024

Omschrijving

Het huis aan de Prins Frédéric Hendrikstraat 72a in Rotterdam is een knus twee-onder-een-kap woning die met wat liefde en aandacht omgetoverd kan worden tot een gezellig en sfeervol thuis. Het heeft twee verdiepingen en een heerlijk terras dat je via een trapje kunt bereiken, wat leidt naar de achtertuin.

Op de begane grond vind je een hal met toegang tot een toilet en een badkamer, uitgerust met een fijne inloopdouche. De woonkamer is licht en biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een eettafel. De keuken is eenvoudig, maar biedt zeker de mogelijkheid om er iets moois van te maken.

Op de eerste verdieping is er een overloop die je naar een slaapkamer of werkkamer leidt, ideaal voor wie thuis werkt of een rustige plek nodig heeft. Er is ook een praktische kast voor extra opbergruimte. De tweede verdieping heeft een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een kast, wat het een fijne, rustige ruimte maakt om te slapen of je eigen ding te doen.

De achtertuin is een mooie, rustige plek waar je kunt genieten van het buitenleven. Dit huis heeft zoveel potentieel – met een beetje tijd en inspanning kan het echt een geweldige woning worden, helemaal afgestemd op jouw stijl en wensen.

De woning is vlakbij de Bergsche plas en bos en heeft een goede bereikbaarheid. De uitvalswegen A16 en A20 zijn dichtbij. Openbaar vervoer is prima geregeld. De wijk staat bekend om haar topvoorzieningen zoals scholen en sportvereniging. Alle soorten van winkels en uitgaansgelegenheden op een steenworp afstand. Hillegersberg is een van de veiligste wijken van de stad.

- Woonoppervlak: 73 m2
- Achtertuin
- 3 slaapkamers
- Energielabel F
- Projectnotaris van toepassing
- Bij deze woning is de niet zelf-bewoond clausule van toepassing
- Oplevering kan spoedig
- Fundering is recentelijk aangepakt

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.