Woning te koop: Looiershof 25 3024CZ Rotterdam

Looiershof 25

Rotterdam 3024CZ

Verkoopmakelaar

Noordwest Makelaardij Louis Couperusplein 2
's-Gravenhage 2514HP

070-2042015
info@noordwestmakelaardij.nl
www.noordwestmakelaardij.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 151 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 december 2024

Omschrijving

PAREL AAN DE MAAS – Deze adembenemende 5-kamer loft is werkelijk uniek in zijn soort! Het royale woonoppervlak, gecombineerd met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,28 meter, biedt een woonervaring als geen ander. Met een weids uitzicht over de Nieuwe Maas én een panoramisch uitzicht vanaf het ruime dakterras over de skyline van Rotterdam, lijkt dit appartement alles te hebben. Maar er is meer:

• Energielabel A
• Dakterras van ca. 27 m²
• Inpandige garage van ca. 25 m²
• Luxe keuken met kookeiland
• Drie ruime slaapkamers
• Werkkamer
• Ruime opbergmogelijkheden

Dit unieke appartement is gevestigd achter de historische gevel van de voormalige Leerlooierij, onderdeel van het oude pakhuis van N.V. Kaufmann’s Huidenhandel. In 2001 is het pand omgetoverd tot een stijlvol en luxe appartementencomplex.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij maar al te goed. Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Omgeving
Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Er zijn ook genoeg leuke hotspots in de omgeving: lekkere koffie, thee en chocolade bij Evermore, wijntjes bij Cult, brood en patisserie bij Aap Noot Brood en gezellig een hapje eten bij Verhip of De Machinist. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, kunsthal, diverse musea, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen, Euromast park en het openbaar vervoer.

Indeling
Gemeenschappelijke entree, middels lift naar de tweede verdieping, entree woning. Via de entree is de toiletruimte te bereiken met hangtoilet en fontein. De ruime woonkamer van maar liefst 10,06m x 10,03m is voorzien van een open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, veel bergruimte en afgewerkt met een granieten blad. De werkkamer is grenzend aan de woonkamer gelegen.
In de woonkamer komt het karakter van het pand naar voren door de prachtige toogkozijnen en de houten balken.

Via zowel de woonkamer als de gang zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Deze zijn zeer ruim opgezet alsmede de naastgelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en staand toilet.

Tot slot treft u op de 4de verdieping het ruime dakterras van ca. 27m2. En in de onderbouw is de ruime garagebox gelegen van ca. 25m2. Deze is te bereiken met de auto.

Kenmerken
• Eigen grond
• Bouwjaar 2001 / 1910
• Gemeentelijk monumentaal pand “Kaufmanhuis”
• 5 kamerwoning (waarvan 3 slaapkamers, 1 woonkamer, 1 werkkamer)
• Woonoppervlak ca. 151m2, Dakterras ca. 27m2, Garagebox 25m2
• Energielabel A
• Panoramisch uitzicht over de Maas en Skyline rotterdam
• Toplocatie nabij restaurants, scholen, sportfaciliteiten, openbaarvervoer
• Vanaf metrostation Coolhaven - 10 minuutjes lopen - ben je in 20 minuten op het strand in Hoek van Holland
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 486,- per maand
• De snelwegen A13, A15 en A16 zijn met de auto in 10 minuten te bereiken.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.