Woning te koop: Bergsingel 112B 3037GL Rotterdam

Bergsingel 112B

Rotterdam 3037GL

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Liskwartier

Royaal en karakteristiek dubbel bovenhuis van maar liefst 150 m2 gelegen op de eerste- en tweede verdieping, met een drietal balkons én de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. De ligging is uitstekend aan een fraaie en verkeersluwe singel.

P L U S P U N T E N
+ Maar liefst 150 m2 woonoppervlakte
+ Geweldige locatie
+ Authentieke details
+ Mogelijkheid voor een dakterras

L O C A T I E
De woning ligt in het geliefde Liskwartier, welke zich kenmerkt door groene lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig wonen terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Het rustige Liskwartier grenst aan het hippe Oude Noorden, met de designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn Het Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn eveneens in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

O N Z E F A V O R I E T E N
Blijdorp/Bergpolder/Liskwartier heeft alles. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg. Fijnproevers zetten hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar, Osteria Liz of geniet van de Franse keuken bij Café Pompette. Allen getuigend van goede smaak.

I N D E L I N G
Begane grond
Eigen entree, met trap naar tweede verdieping

2e verdieping
Entree/overloop. Toilet. Bergkast Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde . De dichte keukenruimte is voorzien van een eenvoudige opstelling en biedt toegang tot het pandbrede balkon aan de achterzijde. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een ensuite, een erker aan de voorzijde en fraaie authentieke details.

3e verdieping
Overloop. Toilet en bergkast. slaapkamer II en III aan de voorzijde, waarvan de grootste over toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde beschikt. Slaapkamer IV aan de achterzijde met toegang tot het derde balkon. Eenvoudige badkamer met ligbad.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit ruime appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1916;
• Woonoppervlakte: ca. 150 m²;
• Inhoud ca. 573 m³;
• Energielabel F;
• Oplevering per direct;
• VvE in oprichting;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.