Woning te koop: Rietdekkerweg 100 3068GW Rotterdam

Rietdekkerweg 100

Rotterdam 3068GW

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 250.000,-- k.k. Centraal gelegen 3-kamer appartement (1,5 jaar geleden gerenoveerd) in een verzorgd complex, met een moderne keuken, fijne badkamer, twee ruime slaapkamers, eigen berging in de onderbouw en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is centraal gelegen in de wijk Zevenkamp, direct tegenover het winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en metrostation Ambachtsland. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens zijn diverse uitvalswegen in de buurt te vinden.

Begane grond: Verzorgde, afgesloten entreehal met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. 6e verdieping: Je komt de woning vanaf de galerij binnen in de ruime entreehal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote glazen pui en de extra ramen in de zijgevel. De open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken. Inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De hoofdslaapkamer is 12m2. De tweede slaapkamer is 10m2. De badkamer is keurig afgewerkt en is voorzien van een wastafel en een inloopdouche; ook treft u hier de aansluiting van de wasmachine. Naast de badkamer ligt de separate toiletruimte.

Bijzonderheden: - Volledig dubbel glas; - De woning wordt "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming; - Erfpacht loopt tot 31-12-2057 en is afgekocht tot 14-12-2032; - De woning heeft een eigen berging van 4m2 in de onderbouw van het complex; - actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 204,-- - Oplevering 1e kwartaal 2025

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.